[摘要] 據了解，早在今年2月該單産品已獲證監會放行，爲國內首單達到百億級儲架規模的租賃住房REITs，也是目前租賃住房市場最大規模的證券化産品。
2018年4月27日，“中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號資産支持專項計劃”（下稱“碧桂園租賃住房REITs”）首期成功發行。碧桂園租賃住房REITs首期産品規模爲17.17億元，優先級規模15.453億元，以碧桂園持有租賃物業爲底層資産，發行利率5.75%。
據了解，早在今年2月該單産品已獲證監會放行，爲國內首單達到百億級儲架規模的租賃住房REITs，也是目前租賃住房市場規模的證券化産品。
值得一提的是，爲盤活住房租賃存量資産，提高資金使用效率，促進住房租賃市場發展，4月25日，證監會、住建部聯合發布《關于推進住房租賃資産證券化相關工作的通知》，鼓勵住房租賃企業結合自身運營現狀和財務需求，開展資産證券化，並明確了開展住房租賃資産證券化的基本條件。
資産證券化的鼓勵政策出台爲住房租賃企業打了一針“強心劑”，隨著租賃時代的來臨，越來越多的住房租賃主體進入租賃市場，搶灘租賃業務的萬億藍海。
2017年年底，碧桂園加碼長租業務，半年時間，已在上海、武漢、深圳、廈門、廣州等一、二線城市落地10余家門店，其中，在深圳成功簽約9個長租公寓項目。按照碧桂園的發展規劃，未來三年內將發展100萬套長租公寓，重點打造長租城市。
業內人士分析指出，發行首期租賃住房REITs産品，碧桂園打通了租賃住房投資模式閉環的最後一環，解決資金沈澱問題，有利于加速租賃市場的規模擴張。
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