[摘要] 附上珠海16家銀行房貸利率調查表！
近日，澳門房天下致電珠海16家銀行咨詢5月房貸情況，了解到珠海又多了幾家銀行停貸，首套房利率和4月相差不大，大部分是上浮15-20%；二套房利率大部分上浮20-25%。本次調查的16家銀行房貸利率情況如下：
首套房方面，五大國有銀行中，交通銀行已經停貸，農業銀行和建設銀行上浮15%，中行和工行上浮20%。其他銀行當中，渣打銀行和農商銀行上浮10%，大部分銀行都是上浮15-20%，匯豐銀行則上浮25%。
二套房方面，利率上浮15%的銀行僅有2個，普遍都是上浮20-25%，其中中行、廣發銀行、匯豐銀行上浮25-30%，其中工商銀行、平安銀行上浮30%。
幾家銀行工作人員告知小編，現在房貸業務很難展開，基本沒有什麽優惠，額度相對還算充裕，就是審核更加嚴格，排隊時間一般正常。
如果在同等條件下，房貸利率上浮20%和基准的2個不同的情況下，利息和月供會相差多少呢，業主們要多掏多少錢呢？小編用房貸計算器來給大家計算一下。
由上面數據可以看到，總價300萬的房源，首付3成，按揭25年，等額本息的情況，房貸利率上浮20%，利息就要多給366707元，月供增加1223元，對于剛需來說，還真的不是一筆小數目。
小編還了解到，珠海的銀行基本上都實行“三價合一”，這意味著二手房交易如果不能滿足“滿五”，那交易的成本就要大大增加了，對于炒房還是有很大的抑制作用。
業內分析人士預計，在銀行資金面總體吃緊的大背景下，多家銀行或將跟進上調房貸利率。隨著資金成本不斷上漲，珠海樓市信貸從過去的首套房利率優惠85折、9折、95折，到沒有任何優惠執行基准利率，再到現在，越來越多的銀行執行基准利率上浮10％，購房成本進一步攀升。
相信大家都可以感受到，目前房貸政策再收緊已成爲不爭的事實，銀行額度吃緊，排隊放貸的情況依然存在。
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