[摘要] 4月，杭州、甯波、廣州、南通、天津、揚州、成都等7個城市土地出讓金額突破百億元，創同期土地出讓金紀錄。
4月，杭州、甯波、廣州、南通、天津、揚州、成都等7個城市土地出讓金額突破百億元，創同期土地出讓金紀錄。其中杭州市爲179億元，同比上漲237%。而北京、上海等一線城市土地拍賣趨冷。
4月地方國土部門官方網站土地出讓數據顯示，一線城市方面，北京無新增土地供應，上海則首次挂牌出讓外環以內的宅地。與此同時，杭州、甯波、廣州、南通、天津、揚州、成都等7個城市土地出讓金額突破百億元，創同期土地出讓紀錄。
北京上海土地市場交易清淡
相較于杭州等多個城市土地出讓的火熱狀況不同，北京、上海等城市4月土拍趨冷。
上海方面，4月上海土地市場共成交4幅經營性用地(工業用地和動遷安置房用地除外)。總成交面積爲24.57萬平方米，環比下跌31.95%，總成交額達54.83億元。
北京土地供應方面，北京市國土局官網數據顯示，4月北京無新增土地供應，包括居住類用地、商服金融類用地、工業用地、綜合用地等土地類型在內。
北京土地出讓方面，4月北京僅交易1宗延慶區涉宅用地，出讓金額爲33.2億元。同月，北京市流拍兩宗分別位于房山和門頭溝的限價住宅用地。
經統計，2018年以來北京市已流標6宗地塊。
市場分析人士認爲，北京等地“逢拍必限”的土地出讓模式及圍繞自持比例展開的競爭，令不少開發商拿地動力不足，所以産生流拍。
7城市表現突出
4月，杭州、甯波、廣州、南通、天津、揚州、成都等7個城市土地出讓金額突破百億元，創造同期土地出讓新紀錄。
其中杭州市爲179億元，同比上漲237%。截至目前，杭州市區今年成交85宗地塊，其中涉宅用地有56宗。
由于土地出讓市場火熱，一定程度推高杭州的土地出讓價格，使得部分土地出現流拍現象。臨安區域近日出讓五宗土地，其中有兩宗在當天出讓中流拍，這也是杭州今年首次出現土地流拍。相關土拍人士表示，由于臨安地處偏遠，土地較主城區來說較爲冷清。同時，商品預售價格監管嚴厲，土地價格趨高使得房企利潤趨薄，也是重要原因之一。
除杭州外，4月，上海、甯波、西安、徐州和紹興等城市土地出讓也較上年增長100%。
溢價率方面，熱點城市土地溢價率基本平穩，大部分城市溢價率均保持低位。
企業方面，龍湖地産、碧桂園、保利地産位列拿地金額前三。2018年1-4月，龍湖以696億元拿地總額再次位列拿地榜榜首，拿地金額高企，勢頭猛進。碧桂園以529億元拿地總額緊隨其後；保利以506億元躍居第三位，土地市場發力顯著。
保利地産一季報顯示，一季度保利國內新拓展項目33個，新增容積率面積717萬平方米，總獲取成本488.63億元，其中一二線城市拓展金額占比71.5%，國外新拓展倫敦項目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
