[摘要] 2018年樓市調控將以“穩”爲主，房地産市場整體將呈現下行趨勢，其中一線和熱點二線城市可能率先探底。
據中國之聲《全國新聞聯播》報道，今天（14日）發布的《房地産藍皮書：中國房地産發展報告》預計，2018年樓市調控將以“穩”爲主，房地産市場整體將呈現下行趨勢，其中一線和熱點二線城市可能率先探底。
2018《房地産藍皮書：中國房地産發展報告》分析指出，2017年全國房地産開發投資呈現平穩發展態勢；銷售價格增長幅度較2016年明顯回落。不過，此次藍皮書執行主編、社科院城環所不動産室主任王業強指出，房地産市場受到強力的政策調控，長效機制亟待建立。王業強表示，自從2016年提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，全國有100余個城市實行了限制政策，刹車式的短期調控效果雖然比較明顯，但是不能長久爲之。同時，2017年提出了要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，房地産長效機制亟待建立。
對于2018年我國房地産的表現，藍皮書中指出，總體來看，預計房地産市場整體將呈現下行趨勢。王業強介紹說，2018年將成爲本輪房地産市場的一個低點，整體將呈現下行趨勢。從不同城市來看，由于房地産調控政策不放松，一線和熱點二線城市有可能會率先探底。三四線城市由于目前政策相對寬松，仍保持一定的熱度。而隨著去庫存刺激政策的逐漸退出，變爲緊縮調控，預計2018年下半年三四線城市市場可能出現一波較大回調。
此外，藍皮書中還分析認爲，受銷售回落影響，預計房地産市場價格全年平穩回落。樓市調控將以“穩”爲主，樓市緊縮調控和去庫存政策仍將並行不悖。預計我國個人住房貸款增速繼續放緩，個人住房貸款利率仍有上升空間。
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