[摘要] 灣仔銀坑村改造項目實施主體確認暨回遷房奠基儀式正式舉行。
2018年6月2日對于灣仔銀坑村民來說，是具有曆史意義的一天。當天上午，灣仔銀坑村改造項目實施主體確認暨回遷房奠基儀式正式舉行。在珠海新一輪舊村改造工作啓動的三條試點村中，銀坑村成爲首條簽訂拆遷補償安置協議比例超90%的試點村。儀式的舉行，標志著銀坑村項目改造繼續走在了全市的前列，並闊步邁入全新階段。
珠海市香洲區住房和城市更新局局長頒布《關于確認珠海正漢置業有限公司成爲銀坑舊村改造項目實施主體的函》
銀坑舊村更新項目位于南灣大道西側、十字門中央商務區北側，其地理位置十分優越，隔江相望有富麗堂皇的新葡京、澳門塔、銀河、威尼斯人等澳門標志性建築，馬路對面有珠海中心、國際會展中心、喜來登酒店等標志建築。由于村內建築密度大、建築老化嚴重，村民居住環境存在較多安全隱患，同時隨著橫琴自貿區以及橫琴、保稅、洪灣片區一體化不斷地發展，銀坑村村貌亟待更新和蛻變。
銀坑村地理位置圖
銀坑村現狀圖
銀坑舊村更新項目占地約4.5萬平方米，現狀建築面積約5.3萬平方米。改造完成後，銀坑村將成爲擁有幼兒園、鄰裏中心、社區體育公園等公共配套設施的高檔社區，村民的生活質量得到充分保障，下一代能得到更好的學習和教育環境，村容村貌將得到質的飛越和提升。村民們紛紛表示，非常期待自己熟悉的村莊在新時代能夠迎來令人振奮的改變。
活動現場氣氛熱烈
2016年10月，銀坑村舊村改造項目被珠海市政府明確列爲香洲區推進舊村更新工作的三個試點項目之一。2017年11月，珠海正漢置業有限公司經全體股東投票表決，成爲灣仔銀坑村改造項目開發企業，在獲得談判權和簽約權後，迅速與銀坑村權益人開展拆遷安置補償協議簽訂工作，攻堅克難，全力以赴，僅用半年時間，拆遷安置補償協議簽訂比例就達到90%，完成從表決項目開發企業到實施主體的確認。從步開始，銀坑村舊村改造項目就走在了全市舊改項目的前列，不但展示了華發的速度，更是珠海正漢置業有限公司對全體銀坑村民負責任的體現。
銀坑村項目開發企業表決大會現場
華發股份以“優+生活體系”爲依托，在珠海的宜居宜業城市建設進程中體現出責任與擔當。華發股份相關負責人表示，灣仔銀坑村項目進展順利，充分說明了銀坑村民對華發股份品牌和實力的信任，更是華發與合作方衷心合作的碩果，爲加快我市舊村更新改造工作樹立了標杆。
華發股份是華發集團房産開發板塊的平台公司，作爲珠海市屬龍頭國企，華發集團自成立以來一直秉承國有企業高度的社會責任感、使命感，替政府分擔、爲人民謀福，以“越完美越追求完美”的企業追求，在住宅及商業開發、基礎設施建設、保障房建設、城市更新等各領域貢獻著企業的力量。
在城市更新領域，華發城市更新公司作爲華發股份的全資子公司，是珠海城市更新專業公司。目前，華發城市更新項目涵蓋了舊村、舊城鎮及舊工業等項目類型，華發城市更新公司憑借其專業的隊伍、良好的信譽、優質的服務以及母公司豐富的開發經驗、強大的運營能力、雄厚的資金實力打造多個城市更新項目成功案例。除銀坑村外，由華發城市更新公司負責推進的城市之心、北山區域更新、廣昌舊村更新、高新區銀坑新村更新、鬥門雞咀村更新、灣仔海鋒、海灣及華聲片區城市更新等項目皆取得了階段性進展。這些項目的陸續落地將讓城市煥發新生，爲城市格局地提升做出突出貢獻。同時華發城市更新公司積極布局珠三角區域更新市場，目前，已在深圳、廣州、中山等地設立子公司。
華發城市之心項目效果圖
銀坑舊村改造項目階段性的成功，不僅爲未來華發在城市更新方面的工作奠定堅實的基礎，更標志著珠海宜居宜業城市建設步伐進一步加速，助力推進我市舊村更新改造工作進程，同時爲今後珠海市城市更新工作做出指導示範意義。
灣仔街道辦、銀坑工貿有限責任公司及珠海正漢置業有限公司簽訂《灣仔銀坑城中舊村更新改造項目實施監管框架協議書》
項目奠基培土儀式
與此同時，香洲區相關部門負責人表示，舊村改造作爲珠海“三舊”改造工程的重要板塊，銀坑舊村改造的順利實施起到了試點項目應有的表率作用，更爲我市新一輪舊村更新改造工作積累了豐富經驗。目前，香洲區除已開工建設的海灣村、瀝溪、福溪3個舊村，步入改造正軌的銀坑、洪灣2個舊村外，還有多個舊村正在加速推進項目前期工作。
其中，上衝、東橋兩個試點舊村改造項目正以銀坑村爲榜樣，迎頭趕上，抓緊時間加強政策宣傳，積極開展進村入戶工作，加速簽約談判工作。其余項目中已有北山、廣生、廣昌、關閘（含高沙、聯安、關閘三個自然村）、南溪、紅東、華前（含裏神前、水擁坑兩個自然村）、東坑、作物等9個舊村正開展村（居）民房屋面積認定工作，通過房屋面積認定及各項成本核定等科學數據推算出的項目開發規模，既能充分保障村（居）民、村集體和開發商合法權益，又與我市深化生態文明建設的理念相契合。
隨著香洲區舊村改造工作的普遍開展，主城區內舊廠房也正在逐漸減少，自2015年以來，香洲區主動開展了舊工業區産業轉型升級策略研究及更新規劃編制工作，研究制定産業轉型策略和更新規劃。2017年5月推動出台《關于加快推進香洲區舊工業區升級改造的若幹意見》，確定鼓勵“工改工”“工改産”，有序推進“工改商”，嚴格限制“工改居”的改造原則，構建“兩帶一片區”的産業發展布局。除已完成改造的富華裏、奧園廣場、藍海金融中心
藍海金融中心2618港币/呎4.50分前山明珠南路翠珠四街51號0756-8898989等項目，2018年香洲區還將全力推進包括珠海“三溪”科創小鎮、雙龍山工業區、鳳山工業區、天大藥業和凱威東大城市更新在內的五大項目。
文章來源：華發十字門
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