[摘要] 澳門房天下訊 2018年6月6日，小編從珠海市住規建局-高新分局網站獲悉，珠海市高新區科創海岸南圍A304a0134地塊（南圍綜合體項目）控制性詳細規劃修改規劃方案進行了批前公告。
澳門房天下訊 2018年6月6日，小編從珠海市住規建局-高新分局網站獲悉，珠海市高新區科創海岸南圍A304a0134地塊（南圍綜合體項目）控制性詳細規劃修改規劃方案進行了批前公告。
項目地塊位于高新區科創海岸南圍片區，港灣大道東北側。修改原因在于，爲進一步提升高新區作爲珠海的主門戶形象，完善科創海岸南圍片區産業功能，實現産城融合發展，加快商務商業居住等生活配套設施建設，提升園區綜合服務功能。
從調整前後用地指標對比表可以看出，計容建築面積由原先230159.63㎡調整爲292930.44㎡，容積率由原先2.75改變爲3.50，值得關注的是，建築高度在原來基礎上增加40米，屆時片區將出現一座160米高的綜合體。
另外在備注一項中提及，二類居住建築占比由25%改變爲43.3%，因此人口規模也從1534人增加至3382人，而商業商務建築面積占比則是由75%降低至56.7%，其中辦公建築面積占比≤25.3%，酒店建築面積占比≥13.4%，商業建築面積占比≥18%。
在去年1月份，珠海住建局發布了《珠海市高新區A304a編制單元（科創海岸南圍）控制性詳細規劃（2016年編制）》批前公示，科創海岸南圍規劃總用地爲546.61公頃，構築“兩帶、五組團”的總體空間結構，構建形成地鐵+城軌+有軌電車+快速路的多元對外交通體系，規劃總人口規模爲3萬人，住宅人口約1.3萬人，未來區域將成爲高新區主要産業腹地。
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