[摘要] 針對武漢給大學畢業生購房八折優惠的舉措，不少網友點贊的同時，也發出一連串疑問：八折優惠是如何做到的？房子好賣嗎？能否真正緩解大學畢業生的“住房難”？會不會被買來“ ”？
近日，武漢首批３９２套大學畢業生“八折”安居房完成認購。針對大學畢業生“住房難”，武漢去年開始打造大學畢業生安居房，讓群體能以低于市場價２０％的價格買到房、租到房。
在給“八折房”點贊的同時，網友們也發出一連串疑問：八折優惠是如何做到的？房子好賣嗎？能否真正緩解大學畢業生的“住房難”？會不會被買來“”？
“八折”是如何做到的？
“搖中了！有了房，我們可以結婚了。”９日，在大學畢業生首批安居房搖號認購現場，２３歲的胡振獲得首個認購資格，他能以八折的優惠價，即６８００元／平方米購買武漢臨空港青年城的安居房。在交付１萬元定金後，他抑制不住興奮，現場給女朋友打電話。
去年，針對大學畢業生反映強烈的“住房難”，武漢市提出，要讓大學畢業生能“以低于市場價２０％的價格買到房”。
“八折”是如何做到的？武漢市委組織部副部長、武漢市招才局常務副局長孫志軍說，“八折”背後不是 買單，更不是簡單補助補貼，而是要向改革和市場要效益。經過綜合論證和調研，武漢市利用宏觀調控手段，打出了一套有效降低安居房項目成本的“組合拳”。
一方面， 加大 審批制度改革力度，減少 事業性收費，降低制度性交易成本， 限度減免大學畢業生保障性住房建設收費，爲企業減負，爲降價留空間；同時協調國家政策性銀行和地方銀行安排貸款額度，提供中長期優惠貸款利率，降低企業融資成本；另外， 以有實力、有責任感的民企、央企、市屬國企爲供給主體，引導企業多讓利，從“做産業”變爲“做事業”，從“提價增收”變爲“提效穩收”。
另一方面，爲了降低房屋設施、設備的購買和使用成本，武漢市運用互聯網思維模式，爲大學畢業生提供批量定制的住房産品，試行共享廚房、共享洗衣機、共享客廳等共享經濟新模式利用空間，降低房屋設備投入經費和後期的使用成本。
“八折房”好賣嗎？
在搖號現場，１５８５人正在“爭搶”首批３９２套“八折房”。武漢臨空港經濟技術開發區管委會主任陳邂馨介紹說，自５月２１日大學畢業生安居房銷售試點以來，前往售樓現場咨詢和看房的年輕人絡繹不絕， 終共有１８５３名申請人通過認購資格審核，其中１５８５人到場搖號，前３９２人獲得購房資格。
據了解，首批安居房還在貸款利率上給予傾斜。通過現場提供的“商業貸款須知”上看到，銀行針對無房貸客戶，首付三成起，還款采取基准利率，還款年限 長可達３０年。前來認購的畢業生袁萌萌算了一筆賬，商貸購買“八折房”，僅利息就可節省８萬元。
本次房源地處武漢市臨空港經開區，共有三種戶型，面積均在７０平方米以內。記者實地探訪，這是一個可工作、學習、社交、創業的大型青年居住社區，配有健身房、超市、藥店、餐飲店，以及配套的幼兒園。社區周邊方圓一公裏有數家物流和動力産業園，以及多家電器制造企業。售樓人員潘海峰介紹說，開售後平均每天都有數百人電話咨詢或現場看房。每天下班時，咨詢和遞交資料的人都還排著長隊。
在大學畢業生的眼中，“八折房”吸引力主要是“”“方便創業”。２７歲的汪申申大學畢業後創業，在江漢區、青山區從事建築工作。他說：“價格比萬元以上的均價要低，距兩個區上班地方都近，比較方便。”
網民在給“八折房”點贊同時，也有一些不解和疑問。有網民提出，雖然價格比較低，但從目前來看，選址的位置距離 較遠，配套仍待完善。也有很多網民認爲，城市因人而變，從長遠眼光看，隨著城市交通和配套服務的完善，這些地段今後發展的前景比較廣闊。
還有網民擔心，“八折房”售價低于市場價，會不會被人買來“炒”？武漢市房管局有關負責人表示，武漢出台管理辦法明確要求，購房人不得擅自將房屋上市交易，只能通過開發商回購或轉讓給其他符合購買條件的大學畢業生。
如何成爲畢業生的“安居房”？
當前，“住房難”已經成爲很多大學生畢業後面臨的 道門檻。中南財經政法大學的創業大學生馬嘉駿說，許多城市解決居住和生活問題的舉措還不夠完善。“一些地方修一批嶄新的大學生人才公寓，但有些配套服務確實跟不上，尤其是物業。住進去，因爲沒有産權，享受不到業主一樣的待遇。”
隨著落戶門檻放寬，原戶籍不在湖北的大學畢業生落戶武漢的比重明顯增加。在他們眼中，“八折房”能在一定程度上減輕住房負擔。目前武漢已規劃和建設的“長江青年城”項目達１４個，總規劃用地面積超過９０００畝，總建築面積約８００萬平方米，明年全部建成後將爲大學畢業生提供數萬套住房。
專家認爲，大學畢業生面臨“住房難”，這對地方 的 能力提出了新的考驗。湖北省社科院社會學研究所副所長覃國慈說，重視青年就是重視國家的未來。爲他們營造適宜創業、就業的環境，就是爲經濟增長提供新動能。覃國慈說：“安居才能樂業，先解決住房難，滿足人才對于住房、社交、創業、子女 等多重需求，解除人才的後顧之憂，才能真正讓人才投身社會生産創造更多價值。”
華中師範大學社會學教授梅志罡認爲， 爲大學畢業生打造安居房，出發點並不是以提升家庭生活舒適度爲主，而是爲了讓年輕人更好工作創業，通過辛勤勞動實現自己的夢想。
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