[摘要] 《橫琴南部填海區控制性詳細規劃》公示。
前段時間，《橫琴南部填海區控制性詳細規劃》公示。
劃重點！
南部填海區規劃區總面積25平方公裏。其中，填海造地用海面積15.77平方公裏，形成陸域面積14.5平方公裏。
總人口規模爲12萬人，其中居住人口規劃控制在8萬人以內。
總建設規模爲1100萬平方米。其中住宅建築規模310萬平方米，商業辦公類建築規模382萬平方米，新型産業類建築規模38萬平方米，旅遊類建築規模280萬平方米，其他建築規模90萬平方米。
規劃7處幼兒園，10所中小學。
一、規劃編制目的
爲了應對粵港澳大灣區戰略背景下橫琴新區建設的新形勢，以及橫琴新區發展的空間和功能拓展訴求，具體謀劃和指導南部填海區的未來開發建設，亟需開展《橫琴南部填海區控制性詳細規劃》。
二、規劃範圍
規劃區總面積爲25平方公裏。其中，填海造地用海面積15.77平方公裏，形成陸域面積14.50平方公裏。
三、發展定位
1. 總體發展定位：國際濱海旅遊休閑中心、珠三角海洋經濟創新發展區。
2. 功能定位；郵輪、遊艇、帆船三大航海體驗中心，國際度假會議中心，遊艇總部，海洋科研基地，國際高端休閑居住區，海洋休閑旅遊區，現代高端服務業拓展區。
3. 産業定位：以特色海洋經濟和現代高端服務業爲主題，重點發展休閑旅遊、海洋科技、智慧服務、專業服務、金融服務、會展、文化創意等7大産業。
4. 城市文化品牌定位：依托獨特的濱水環境，創建多樣性的水岸體驗，營造現代化的濱水生活時尚，融合親水氛圍打造獨一無二的城市文化環境和正宗的水岸生活方式。
5. 主題形象定位：以道路爲骨架，構建具有形式美感和美好願景的空間格局意向，確立“南海之心，琴動世界”的主題形象定位。
四、規劃設計理念
堅持低碳發展、生態保護、濱水生活、産城融合、TOD開發、混合開發、立體開發、宜居社區、空間品質、綠色交通、行人友好和海綿城市等理念，貫穿城市建設發展的各個領域和階段，全面引領規劃區的集約化、特色化、高品質、可持續發展。
五、 發展目標
1. 發展總目標：通過10-20年的建設，將本規劃區建設成爲“海洋經濟創新發展示範區”、“國際知名旅遊休閑區”、“珠三角海洋産
業和智慧創新産業新高地”、“國家生態城市示範區”和“區域用海工程示範區”，以打造最正宗的水岸生活方式爲核心，最終實現“中國藍色夢想城”的城市發展願景。
2. 城市建設目標：以綠色低碳出行爲基礎，以高品質城市服務爲支撐，以打造最正宗的水岸生活方式爲核心，以濱水空間、濱水活動、濱水建築爲特色，創造國際化海洋産業發展環境和高品質人居環境，將本規劃區建設成爲“城海相融、天人合一”的最美海上新城。
3. 區域用海目標：通過運用先進的填海築島技術、生態的海洋環境保護修複方法和高效的土地利用與交通組織方式，將本規劃區建設
成爲“技術先進、生態環保、集約高效”的區域用海工程示範區。
六、規劃結構
規劃形成功能合理、環境協調、特色鮮明的“一軸、一帶、十三區”的空間結構。
“一軸”：即中央發展軸。以中央文化綠廊爲依托，串聯三個人工島、六個功能片區和多個核心功能節點，是重要的公共交通廊道，也是城市景觀軸和功能集聚軸。
“一帶”：即生態休閑帶。沿島內主要水系，形成與大橫琴山脈綠色走廊相呼應的城市森林走廊，既是城市重要的綠色基礎設施廊道，也是連續開放的公共空間廊道，兼具生態景觀和休閑遊憩功能。
“十三區”：包括水琴島休閑度假區、木琴島休閑度假區、文化會展區、商務核心區、公衆文化區、文化創意區、海洋文化體驗區、海洋科技研發區、金琴島西住區、金琴島東住區、火琴島西住區、火琴島東住區和木琴島住區，是圍繞核心功能形成的功能片區。
七、人口規模
本規劃區控制總人口規模爲12萬人，其中居住人口規模控制在8萬人以內。
八、用地規模
本規劃區總面積爲25.00平方公裏，建設用地總面積爲13.52平方公裏。其中城市建設用地面積爲9.87平方公裏。
九、總建設規模
本規劃區控制總建設規模爲1100萬平方米。其中住宅建築規模310萬平方米，商業辦公類建築規模382萬平方米，新型産業類建築規模38萬平方米，旅遊類建築規模280萬平方米，其它建築規模90萬平方米。
十、土地利用規劃
本規劃區總面積爲25.00平方公裏，其中規劃建設用地總面積13.52平方公裏，占總用地的54.09%；非建設用地總面積11.48平方公裏，占總用地的45.91%。規劃建設用地中，城市建設用地總面積爲9.87平方公裏，占總用地的39.46%。
十一、教育設施
1. 規劃7處幼兒園，分別位于各居住小區內。其中金琴島設置4所幼兒園，火琴島設置2所幼兒園，木琴島設置1所幼兒園，均獨立占地。
2. 規劃6所小學。其中金琴島西規劃2所小學，金琴島東規劃2所小學，木琴島規劃1所小學，火琴島規劃1所小學。
3. 規劃4所中學，其中1處爲高中，位于水琴島。其它3所爲初中，分別位于金琴島西、金琴島東、火琴島。
4. 結合本規劃區的國際化發展需求，規劃1所國際學校，位于水琴島，包括小學、初中和高中。
十二、城際軌道
規劃區預留2條城際軌道線路：其中預留廣珠城際軌道延長線從長隆站設支線至南部填海區；預留廣中珠澳城際軌道從南灣經深井站至南部填海區，兩條城際軌道進入南部填海區線路並線合設1處站點。
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