[摘要] 向來少有新樓供應的望廈及水塘區早前又推出一個全新項目晉海，單位預計明年第3季落成，但由於其供應不少是現時正火的細單位，因此市場期待度都頗高。
數間學校圍繞 中高層遠望水塘
向來少有新樓供應的望廈及水塘區早前又推出一個全新項目晉海，單位預計明年第3季落成，但由於其供應不少是現時正火的細單位，因此市場期待度都頗高。加上臨近水塘的優越地理位置，又成為該樓盤的搶手點之一。今期在介紹該樓盤的優越位置之餘，亦要客觀的淺談下該樓盤的投資價值。 （文：蘇祺 圖：李景鵬）
新項目晉海由施美蘭集團開發，共由2座大廈組成，樓高30層。其中，2層為商場，4層為停車場，其餘樓層共提供496伙單位，面積由400多呎至1,800多呎之間不等，戶型亦有開放式至三房單位，可以滿足不同買家的需求。自從今年2月政府推出新政後，800萬元（澳門幣，下同）以下的細單位便成為炙手可熱的搶手貨，從5月份的全澳成交情況來看，細單位仍然帶領樓市上行。各發展商為迎合市場喜好，紛紛推出細單位，而晉海便推出不少800萬元以下的細單位來吸引買家。除此之外，其地理位置亦吸引不少買家，僅需步行3分鐘便可以抵達水塘步行徑，並且臨近港珠澳大橋落腳點。部分細單位元向南180度可望水塘景亦是該項目的賣點之一。然而另一方面來看，該樓盤位於每年澳門格蘭披治大賽車路段的其中一段，雖說可以在比賽期間在家中觀賞比賽，但想必屆時交通出行亦會受到影響。
項目共提供496伙單位，戶型亦有開放式至三房單位，可以滿足不同買家的需求。
項目正面對的馬路是每年格蘭披治大賽車其中的一段，想必買家可以在家中自由觀賞賽事。
日後項目周邊將完善生活設施
晉海校網配套較為完善，臨近有婦聯學校、商訓夜中學及聖公會澳門蔡高中學。但樓盤周邊有幾幢工廈，且還有一棟爛尾樓。對於家中小朋友的家庭來講，環境可能比較差強人意，但好在現時工廈活化普及，因此街道上也算是乾淨。然而，樓盤附近的生活配套設施不夠完善，缺少便利店及食肆，對居住為主的用家來講亦會帶來不便。好在發展商表示，屆時項目建成的同時都會設有各式餐廳、大型超市、24小時便利店及各種生活設施，而且項目還帶有會所，亦是該區比較少見的。除此之外，單位元內部配套的硬體設施品質都有所保障。
發展商表示，待項目建成時，相關生活配套如食肆及超市等將會進駐，提升住戶的方便程度。
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