[摘要] 受到粵港澳大灣區發展前景的推動，越來越多企業開始表現出對進駐廣州及把部分業務線整合到廣州的興趣；此外，部分已在大灣區內落地的企業也展現出一定擴租需求，上半年廣州甲級辦公樓市場成績亮眼。
穗甲級辦公樓租金漲幅七年新高
仲量聯行二日在廣州發佈一八年上半年該市甲級辦公樓市場分析報告，仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示，在粵港澳大灣區發展前景的推動下，越來越多企業有意進駐廣州，上半年廣州甲級辦公樓市場成績亮眼，租金漲幅創近七年來。
受到粵港澳大灣區發展前景的推動，越來越多企業開始表現出對進駐廣州及把部分業務線整合到廣州的興趣；此外，部分已在大灣區內落地的企業也展現出一定擴租需求，上半年廣州甲級辦公樓市場成績亮眼。
仲量聯行數據顯示，一八年上半年廣州甲級辦公樓的市場需求保持活躍，企業問詢較多且集中於核心CBD珠江新城。珠江新城市場內租賃成交主要來自於金融服務、地產及科技等行業的公司。
由於甲級辦公樓新增供應持續低位，目前市場整體空置率下行至歷史低位。上半年沒有新的甲級辦公樓落成。全市甲級辦公樓存量維持在約五百三十三萬平方米。上半年全市整體空置率同比降二點九個百分點至百分之六點九，是自○五年以來甲級辦公樓空置率首次低於百分之七。
報告顯示，受市場供不應求助推，甲級辦公樓租金價格連續兩季增長提速。上半年全市甲級辦公樓整體租金同比增百分之四點八，半年漲幅為近七年來。珠江新城同期漲幅達百分之五點六，繼續引領全市租金的增長。
在未來十二個月內，將有六處甲級辦公樓落成；仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖預期，新增供應將在一定程度上緩解珠江新城市場內供不應求的現狀。
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