[摘要] 起拍樓面地價14998元/㎡。
珠海北站TOD挂拍宅地!
計容積率建築面積47807.34㎡!
起拍總價7.17億元(樓面地價14998元/㎡)
限價9.56億元(樓面地價19997元/㎡)
1、流拍宅地再次挂牌
2018年7月14日,澳門房天下由珠海國土資源局獲悉,位于珠海科技創新海岸北圍片區金業北路南、新灣七路東側挂牌1宗二類住宅(R21)、商業服務業設施(B)用地。
地塊宗地編號爲18051/珠國土儲2018-09,宗地面積15935.78㎡(計容積率建築面積47807.34㎡,其中住宅比例爲60%,商業服務業設施比例爲40%),容積率≤3.0且大于1.0。
地塊需配建人才住房和公共租賃住房1868.45㎡。
競拍方式:當上述地塊的最終競買價格低于限價時,報價者爲競得人。當上述地塊的競買價格等于或高于限價時,轉爲競人才住房面積,人才住房面積按增配幅度爲50㎡/次進行競買,配建住房建築面積者爲競得人,限價爲成交價。
據澳門房天下了解,該宗地塊正是2017年12月29日“流拍”的宅地,當天,龍湖、深圳頤盛分別競得1宗宅地,而華發攬下另外2宗宅地。
競拍時間:2018年8月16日10時。
2、多個項目有新進度 雅居樂備案價3.4萬/㎡
珠海北站TOD目前在建的項目有雅居樂、華發、格力、深圳頤盛、仁恒...等由知名房企開發,其中格力的“29120元/㎡”仍然是珠海地價。
珠海雅居樂國際花園在昨天舉行了發布會,今天營銷中心盛大開放,項目首推86-113㎡空中藝墅單位。
前段時間,珠海雅居樂國際花園11棟72套住宅價格備案,備案均價爲34357.48元/㎡(建築面積)、46866.09元/㎡(套內建築面積),84-113㎡的二房兩廳一衛、三房兩廳一衛,均爲毛坯。
競拍地價2.8萬/平,備案價才3.4萬/平,可以說是“放血價”!
而萬科翡翠中央也在前段時間進行了媒體參觀活動,項目占地約2.7萬㎡,建築面積約8.1萬㎡,集住宅、商業于一體的高端品質人居。首推95㎡3房、109㎡4房單位。萬科翡翠中央還將打造1.9萬平的萬科裏商業配套。
除此之外,格力29120地塊、招商雍華府、龍湖、仁恒、高盛項目的規劃已經公示,華發雙盤已經動工。相信下半年珠海北站將迎來首波推貨潮。
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