澳門六月住宅成交千宗 八成三首置

澳門日報  2018-07-18 09:20

[摘要] 財政局資料顯示，第二季住宅成交有3,030宗，較去年同期的3,542宗跌14.4%，但第二季樓價則較去年同期的101,481元升近1成至111,079元。

六月住宅成交千宗  八成三首置

財政局公佈六月申報結算資產移轉印花稅的住宅單位為1,016宗，按月跌3.24%，按年則升近2成；六月每平方米實用面積均價為117,160元，按月、按年分別升3.5%及24.3%；六月購買時沒有物業的買家佔總量83.55%。地產業者表示，受暑假因素、世界盃及中美貿易問題影響，住宅成交放慢，樓價短期續平穩。

財政局資料顯示，第二季住宅成交有3,030宗，較去年同期的3,542宗跌14.4%，但第二季樓價則較去年同期的101,481元升近1成至111,079元。與今年首季相比，住宅成交按季跌近2成，樓價則微跌4.3%。

以區域劃分，六月澳門半島住宅成交有855宗，較五月的773宗增逾1成，樓價按月升逾17.5%，當中主要是樓花成交帶動均價上升；六月氹仔住宅成交按月回落逾44%至136宗，均價則按月跌20.8%至106,336元。

暑假交投放慢

地產業者表示，上月多個新盤先後開售樓市，以澳門半島為主，帶動該區住宅成交增加，但升幅以樓花帶動為主，二手住宅樓價保持橫行。雖然政府放寬首置樓按刺激800萬以下物業成交，但首置買家普遍不進取，不會追價買入單位，故樓價保持平穩。踏入七月暑假展開，加上受世界盃影響，睇樓意慾下降，住宅成交放慢。隨着業主、買家放暑假家庭樂，交投量短期內續受壓，樓價會保持橫行。

最近中美貿易戰令內地A股、港股調整，但未有令本澳樓價下跌，業主、買家抱觀望態度，祇是有心理影響。最主要關注內地經濟去向、本澳賭收會否受中美貿易戰拖累，倘影響不嚴重，相信在交通基建完善的利好因素下，樓價仍會穩步上揚。

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