7所學校+城軌1號線 南屏廣生、白沙頭片區規劃出爐

澳門房天下  2018-07-25 15:33

[摘要] 規劃居住人口24807人，舊村改造進行中。

澳門房天下訊 2018年7月25日，《珠海市香洲區南屏片區A203e02、A203e03管理單元（廣生、白沙頭片區）控制性詳細規劃修改》批前公示。

廣生、白沙頭片區

據公示，廣生、白沙頭片區位于南灣城區，北至珠海大道，南至南屏變電站，西臨洪灣湧，臨靠黑白面將軍山，包括白沙頭片區和廣生村片區，占地規模約爲2.48平方公裏，規劃居住人口24807人，珠海地鐵1號線經過該片區。

廣生、白沙頭片區區位圖

一、主導功能

主導功能包括居住、醫療、新型産業和交通調度功能。其中新型産業功能將打造高端裝備制造産品研發設計基地，例如引進地鐵相關的技術設備研發類企業、文創企業等。據此前規劃公示，東西走向的珠海地鐵1號線擬在南灣城區白沙頭片區設立2個地鐵站。

廣生、白沙頭片區規劃圖

主導功能

二、用地規模

廣生、白沙頭片區建設用地面積233.45公頃，其中居住用地49.88公頃（二類居住用地27.15公頃），城鎮建設用地6.35公頃。

廣生、白沙頭片區規劃建設用地匯總表

三、道路交通系統規劃

（1）對外交通：規劃區西側和北側爲太澳高速、珠海大道快速路，規劃以太澳高速平行的南琴路爲片區對外交通主幹路。

（2）片區內部交通：片區內規劃三條次幹路，疏通片區內外東西、南北向交通聯系；規劃若幹條支路，連接環山路與南琴路、珠海大道。

道路交通系統規劃

四、公共服務設施規劃

據公示，廣生、白沙頭片區規劃有4處幼兒園、2處小學、1處初中，3處市級醫療設施（含市婦幼醫院儲備用地）。

公共服務設施規劃

據澳門房天下了解到，目前南屏有2處醫院在建，分別是珠海市婦幼保健院異地新建工程項目和珠海市慢性病防治中心（珠海市第三人民醫院）。其中珠海市慢性病防治中心在6月27日正式啓動，用地面積4.3萬平方米，總建築面積8.83萬平方米，設有床位800張，計劃2020年底完成建設，2021年投入使用。

珠海市慢性病防治中心啟動儀式

珠海市慢性病防治中心效果圖

珠海市婦女兒童醫院（珠海市婦幼保健院）異地新建工程項目規模爲800張床位，用地面積5萬平方米，總建築面積124700平方米，預計2019年11月項目竣工驗收。

五、廣生片區規劃

廣生片區主導屬性爲居住、新型産業，總建築面積1521124.29㎡，居住人口23197人，規劃小學2所，幼兒園3所。

廣生片區規劃

廣生舊村改造項目規劃圖

廣生舊村改造項目指標

目前廣生舊村改造項目已經動工，項目位于珠海大道南側和北側，總用地面積約40萬平方米，涉及廣生社區村民218戶。村民回遷房由華發集團負責建設，改造後的回遷房建設面積約23.4萬平方米。前段時間，廣生村S2地塊規劃公示，規劃有用地面積爲42084.77㎡的二類居住用地，建築面積爲119941.59㎡，容積率2.85，建築限高100米，人口規模3489人，停車位按0.8-1.0車位/100㎡建築面積配置。

六、白沙頭片區規劃

白沙頭片區主導屬性爲醫療、新型産業、交通，總建築面積1460140.98㎡，居住人口1610人，規劃初中1所，幼兒園1所。

白沙頭片區規劃

據澳門房天下了解到，目前南屏在售的項目有綠湖山莊，均價2.8萬/平，預計還會有樂而居花園、碧桂園華發·香洲府、珠光項目等純新盤面市。

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