[摘要] 中國指數研究院8月6日發布的數據顯示，1到7月，全國300城市土地出讓金總額爲23225億元，同比增加約23%。
中國指數研究院8月6日發布的數據顯示，1到7月，全國300城市土地出讓金總額爲23225億元，同比增加約23%。
具體來看，7月，全國300個城市土地出讓金總額爲3958億元，環比增加11%，同比增加9%。其中，住宅用地出讓金總額爲3184億元，環比增加4%，同比增加7%。一二線重點城市收金總額同比下滑，三四線城市收金總額同比上漲。
中國指數研究院相關負責人表示，“分城市來看，一線城市月內土地供求量同環比縮水，出讓金總額環比增加近六成，成交均價較上月顯增。二線城市供應較上月走低，成交方面環比量跌價漲，杭州收金逾576億元領銜。三四線城市土地供求量較上月增加，成交均價環比下滑，收金環比小幅上揚”。
數據顯示，2018年7月，全國300個城市共推出土地2571宗，環比增加2%，同比增加14%。其中，住宅類用地883宗，環比減少6%，同比增加26%；推出土地面積4362萬平方米，環比減少7%，同比增加38%。
在成交方面，7月份土地成交量較上月增加，同比上漲逾一成，一二線城市成交量環比均降。7月，300城市共成交土地2087宗，環比增加5%，同比增加7%。其中，住宅類用地710宗，環比增加4%，同比增加22%；成交面積3557萬平方米，環比增加10%，同比增加31%。
成交價格方面，7月份土地市場整體均價環比微增，一二線城市均價環比走高，宅地均價同比下滑。月內，300個城市成交樓面均價爲2436元/平方米，環比增加0.4%，同比減少6%；其中住宅類用地成交樓面均價爲4002元/平方米，環比減少3%，同比減少14%。
值得一提的是，7月份，受監測城市土地市場平均溢價率環比微降，同比減少逾兩成，宅地溢價率同比下降26個百分點。7月，300個城市土地平均溢價率爲13%，較上月減少3個百分點，較去年同期下降22個百分點；其中住宅類用地平均溢價率爲15%，較上月減少4個百分點，較去年同期下降26個百分點。
中指院指出，7月份，各地紛紛出台政策進一步完善房地産市場調控，引導市場回歸理性，預計未來一線城市市場將逐漸趨穩，其他熱點城市也有望在政策收緊影響下，市場熱度逐步降溫。
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