[摘要] 臨時批給土地不能“放生”，確定批給便可閒置不理？前立法會議員關翠杏認為，政府有必要跟進已轉為確定利用的土地有否持續善用，若有需要，甚至要修法“綁緊”......
新《土地法》當年通過及推行，獲得社會共識。（資料圖片）
部門發牌至工務批給一塌糊塗
政府應杜絕偽確定利用
臨時批給土地不能“放生”，確定批給便可閒置不理？前立法會議員關翠杏認為，政府有必要跟進已轉為確定利用的土地有否持續善用，若有需要，甚至要修法“綁緊”。
氹仔北安前地二百一十八號E地段電子廠荒廢多年，卻於二○一五年獲續地十年。工務局稱，電子廠使用准照至今仍有效，該地於新《土地法》生效前已屬確定批給，故無須理會准照是否有效、建築的經營與用途是否相符，也可自動續期。
關翠杏指出，由於土地確定利用後，多數已做分層登記，絕少為單一所有權，為免影響社會運作，故已確定利用的土地基本不必申請續期，此乃法律精神，亦應該如此。惟確定利用的善意原則，是認為該建築有被持續利用，若有個別案例，雖多年前已獲發使用准照，並轉為確定利用，但實質上，樓宇長期沒有使用、經營，而是在囤積土地，則當局有必要跟進。
她認為，若法律上對“偽確定利用”的規管實屬空白，則有必要填補不足，“如果政府呢次係修法嘅話，就一定要睇法律有無去處理得到呢啲問題。”收緊對“偽確定利用”的規管，使土地被有效利用，而非放寬法律，加大政府裁量權或增政府歸責條款。電子廠招牌早已變為“邦迪物流”，內部亦已清空。
工務局卻說該建築的使用准照仍然有效，關姐坦言難以理解，“我唔明，第二我只能夠講，而家啲部門無論係發牌以至工務批給，全部都一塌糊塗，根本不負責任。”甚至是政府監管缺位，導致“偽確定利用”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
