[摘要] 紅山村舊改能否浴火重生~
2018年8月15日，澳門房天下由珠海特區報獲悉，位于新香洲的紅山舊村改建項目確定了被拆遷房屋評估機構。
這個擱置了十幾年的舊村改造終于迎來了新的進展。
公示
五洲房産介入?
據公示，紅山村舊改是由珠海市寶地康泰房地産有限公司開發。
而澳門房天下網上查詢得知，該公司已經變更爲珠海市五洲宏泰房地産有限公司。
變更記錄
其中，法定代表人變更爲黃旭文。
事實上，黃旭文同爲珠海市五洲房産開發有限公司的法定代表人。
這意味著，擱置了十幾年的紅山村或將由五洲房産介入操刀？
通過企業天眼查詢得知，黃旭文在珠海市五洲宏泰房地産有限公司的認繳比例爲15%。
我們知道，由五洲房産開發的五洲花城項目三期近期以來備受關注，且三期産品預計在年底推出。
紅山村實地踩盤
爲了解紅山舊村改造的情況，澳門房天下對項目進行了實地踩盤。
據了解，紅山村位于新香洲人民路旁，臨近安居園公交站，對面是龍光海悅雲天，旁邊是寶地康泰小區，後面是珠海體育中心，位置非常優越。周邊房價4萬+。
龍光海悅雲天
寶地康泰小區
珠海體育中心
目前紅山村已經被封閉起來，在門口看到裏面的舊房子已經是人去樓空，到處是荒草，暫時沒有動工迹象。
門口貼著通知，公示顯示時間是2018年7月12日，通知內容是目前紅山舊村改建項目正有序推進中，場內進行房屋拆除工作。
紅山舊村改造現場
紅山村改造曆程追溯
紅山村改造由于曆史的種種原因一直擱淺，背靠衆多優質資源卻爛尾至今，確實是可惜。
據相關資料顯示，紅山村在2002年就啓動舊改了，經規劃、國土部門審批後，由寶地康泰公司開發，采取“先建後遷”方式進行紅山舊村改造，建設了7棟回遷樓。
後來開發商“跑路”導致項目癱瘓，當初承諾建設的幼兒園、社區服務活動中心、文化活動站、小公園等生活配套設施便無法兌現。
經珠海市國土資源局香洲分局查明，紅山舊村改造的兩宗用地已認定爲政府原因導致的閑置土地。
紅山舊村改造擱淺
目前珠海市區，不少開發商都瞄上了舊村、舊廠改造的新模式，相比土拍拿地，舊村改造成本更有性價比，所以珠海舊村改造的推進進度迅速。
前段時間，翠微村、銀坑村、廣昌村...等一系列舊村改造都有了新的進展，不少擁有雄厚實力的開發商紛紛加快步伐，力圖在這片“藍海”搶得先機。
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