[摘要] 一紙新政后的橫琴，目前是如何的一個狀況？
自粵港澳大灣區成爲國家性發展戰略以來，珠海橫琴得到了飛一般的躍升，政府紅利政策落地，與港澳陸路連接的地區優勢，很自然地，橫琴成爲了投資價值高地，片區項目也成爲了投資者眼中的香饽饽。
就今年上半年來看，橫琴區域網簽成交共2900套，較去年同期上升約140%，可見市場交投熾熱。但在6月份，橫琴一紙新政《關于加強橫琴新區産業項目及商業服務類項目建設管理的通知》公布，引來了橫琴樓市的一時轟動。
橫琴臥虎藏龍 央企出手與眾不同
近日，小編實地探訪了橫琴多個項目，見到區域依舊呈現出如火如荼的建設場景，並了解到有部分項目在近期開盤以及進行項目前期宣傳的動作。
在橫琴衆多項目當中，可謂是藏龍臥虎，若果要數央企之作，中國鐵建大廈當屬橫琴屈指可數的央企項目之一。
中國鐵建大廈，是中國鐵建投資集團有限公司總部大廈。項目位于橫琴新區——十字門中央商務區金融島，項目占地面積約1.7萬平米，總建築面積約爲16.5萬平方米，爲國際5A甲級寫字樓。
中國鐵建大廈效果圖
據了解，項目旨在培育運營型企業總部基地，逐步吸引和聚集國內外優勢企業，成爲橫琴新區發展高端商業、高端服務業的新載體。其中項目亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售之一在于住宅屬性公寓，不僅戶型方正實用,更可270°環覽山、海、琴、澳盛況。
中國鐵建大廈實景圖
目前中國鐵建大廈現推46-90㎡一至三房帶精裝修住宅單位，均價約40000元/㎡起。
中國鐵建大廈樣板間
中國鐵建大廈樣板間
環觀中國鐵建大廈四周，在建在售的項目還有中大金融中心
中大金融中心4434港币/呎4.13分橫琴金融島汇通三路北側0756-8677777、中交匯通·橫琴廣場、易方達金融大廈等。
其中中大金融中心中大金融中心4434港币/呎4.13分橫琴金融島汇通三路北側0756-8677777是集金融服務、商務辦公、國際精英住宅公寓、購物爲一體的大型綜合體項目，目前主推90-107㎡住宅單位，均價38000-40000元/㎡；而中交匯通·橫琴廣場則在售55-120㎡一至三房住宅單位，均價41000元/㎡；易方達金融大廈處於建設當中。
中大金融中心中大金融中心4434港币/呎4.13分橫琴金融島汇通三路北側0756-8677777實景圖
中交匯通·橫琴廣場實景圖
民族品牌三一集團 Hoffice空間了解一下？
橫琴這塊沃地，看中的不僅是央企中國鐵建，還有中國、全球第五的工程機械制造商三一集團。關于三一集團，相信大家都會熟悉，集團始創于1989年。集團以“工程機械”爲主體，廣涉汽車金融、保險、産業地産、新能源等多領域的跨國集團。曆經多年品質深耕，三一已成爲代表中國的民族品牌典範。
而三一·久隆中心，是三一落勢橫琴首發钜作。項目由3棟商業、1棟辦公和1棟商務公寓組成。並依托獨有三一工業+、衆創平台資源優勢，打造橫琴首個集創意生活、智慧集群、社交平台，倡導更加時尚、輕松、自由、便捷、高效的Hoffice空間理念。
三一·久隆中心沙盤圖
那何爲Hoffice空間呢？在Hoffice空間，辦公與生活從此無界，會議與聚會隨時切換，休閑與工作無縫對接，打造一個更加時尚、輕松、自由、便捷、高效的生活和商務空間。
三一·久隆中心樣板間
三一·久隆中心樣板間
了解到，三一·久隆中心目前在售42-76㎡住宅公寓單位，均價約40000-42000元/㎡。
金匯國際廣場 引領綠色辦公新方向
除此之外，小編這次踩盤還來到了金匯國際廣場。
金匯國際廣場，是金龍集團旗下金創實業以巨匠之心布局橫琴新區，開發了首批粵澳合作33個重點項目之一。項目扼守橫琴島之幾何圓心，將引進全球領先技術，創建橫琴智慧生活社區。另外項目全景水岸商業街將入駐中西餐廳咖啡屋等多元商業業態，全方位營造情景體驗式商業。
金匯國際廣場實景圖
金匯國際廣場實景圖
另外需要提及的是，金匯國際廣場與金地集團簽訂戰略合作協議。
將強強聯合爲構建智慧社區攜手並進，實現優勢互補、資源共享互利雙贏的局面，共同爲提升人性化智能化服務水平，寫下夢想家園的新篇章。
金匯國際廣場樣板間
目前項目在售48-102㎡辦公空間，均價在40000元/㎡，同時在售60-140㎡商鋪單位，均價60000元/㎡。
橫琴新政顯效 區域發展潛力仍旺盛
橫琴一紙新政的出台，影響力如何？根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，珠海7月辦公網簽成交914套，環比6月（1410套）下跌35%，成交面積5.785萬平，環比6月（7.79萬平）下跌26%。
而在小編踩盤期間，亦發現項目售樓部內只有少數客人在洽談，相比早前情況的確冷清了些許，看到這裏，相信部分人心中不禁産生疑問：橫琴要“涼涼”？
其實並不然，橫琴新政當中重點在于産業和商服項目不得賣給個人，而截至6月末，橫琴金融類企業達到6212家，這一數字將隨著港珠澳大橋的開通再進一步上升，未來企業潛在需求增加。
橫琴金融産業服務基地
同時，作爲改革開放的試驗田，橫琴自貿區的制度創新源源不斷，自挂牌三年來，已先後在全市範圍內複制推廣三批共計23項改革創新事項，全面推出並落地了310項改革創新制度。
政策的紅利，爲橫琴帶來的將是更多的商業社會商機，對于屬於創新產業的投資者，在利好政策的支援下，投資將更得心應手，橫琴也無疑成爲他們産業落戶的首選之地。
跨境電子稅票
一紙新政的出台，的確對橫琴市場成交帶來了影響，但在粵港澳大灣區的背景下，橫琴發展潛力仍然旺盛，價值前景也將備受看好，未來區域樓市將往更加健康良好的方面推進。
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