[摘要] 政府推出《都市更新暫住房及置換房法律制度》公開諮詢。
政府推出《都市更新暫住房及置換房法律制度》公開諮詢。議員何潤生表示，諮詢文本能對都市更新起推動作用，但他指出：特區政府在公共房屋方面尚有不少工作，不能因為推動都市更新而拖慢興建公屋，需要多管齊下開展工作。
何潤生表示，舊區重整法律立法浪費超過10年時間，現時30年樓齡以上的唐樓、工廈有4000多幢，近年每年增加約300多幢。要解決居住、生活、交通問題，都市更新不能缺位，需要有法律制度、基礎才能落實，希望政府加快推動相關工作。而早前的樓宇重建稅務優惠、同意業權百分比等工作都是斬件推行，在都更會已取得共識而作出調整。今次政府推出的諮詢文本，是都市更新的重要部分。
「政府的工作一定要多管齊下，不能做啲唔做啲。」他表示，今次諮詢文本雖然「斬件」推出，但仍屬於都市更新法律的核心，值得支持，政府需要加快成立都市更新全資公司。而是次諮詢文本能對都市更新起到推動作用，因諮詢、總結報告，立法過程需要時間，建設、管理的工作亦需要加快去做，希望政府訂立清晰的時間表。
他指出：除萬九公屋外，經屋、社屋的需求非常寵大，公屋興建工作絕不能因為推動都市更新而拖慢、放低，在解決澳門居民住屋問題方面，政府需要多管齊下，他促請政府主導增加公共房屋，包括社屋及經屋的供應。「特首要履行2019年重開經屋、經屋法修法，以及所有已公布公屋地點項目都要加快設計。」
須制訂置換房定價原則
至於置換房的定價，他表示，文本建議行政長官有裁量權，但亦需要在未來的立法、諮詢過程中釋出更多訊息，交代相關原則、框架，減低不明朗因素。
何潤生指出：屆時可能出現小業主將舊樓賣出後，售價不能補回置換房的差價問題，政府需要細緻考慮不同情況，包括居住唐樓的長者較難再買新樓，他希望社會提出更多不同意見，讓政府參考。
至於置換房按商品房標準設計，他表示，《經屋法》有規定經屋面積、用料標準等，將來置換房亦要清晰相關原則及框架。他希望居民可透過都市更新改善生活環境，而將來的經屋質量亦要提升，增加舒適度。
至於在處理海一居問題，何潤生認為，法案並非只為解決海一居問題，海一居已售出3000個樓花，是次諮詢文本規定，「自然人」的樓花購買者才可選擇購買置換房，他建議政府就購買樓花的小業主展開意向登記，以便推行置換房規劃，並讓政府更好規劃相關地段。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
