[摘要] 8月份橫琴、保稅區有8宗地塊挂拍，總建築面積達131.57萬平。
近期，橫琴、保稅區掀起了供地熱潮，競拍方式也有新的花樣，雖然沒有住宅地，但也不乏亮點，下面澳門房天下就來爲大家盤點一番。
截止到8月23日，8月份橫琴、保稅區有8宗地塊挂拍，總建築面積達131.57萬平，用地性質包括會展、遊艇、教育、酒店、商業商務等等。競拍規則方面，大部分地塊都設置限售+自持等規定，其中保稅區的2宗地塊還有禁售個人的新規則，這個規則體現了前段時間橫琴一體化區域的新政策。這些地塊都將在9月份進行競拍。
8月份橫琴、保稅區地塊掛拍概況
1、橫琴挂拍教育用地將建設國際高中
橫琴挂牌2宗教育用地，其中18085/珠橫國土儲2018-15號地塊將規劃45班（國際高中36班、普高9班）高中學校一處。用于建設國際化高中及配套設施等，包括標准教學設施、配套設施、體育設施及附屬設施四大建設內容。
2宗教育用地區位圖
目前橫琴有多個新學校在建設當中，其中投資近3億元高標准原址新建的橫琴一中將于2018年秋季投入使用，可提供1800個優質學位。同時，目前正在推進3所公辦幼兒園、2所公辦小學、1所公辦中學的建設，其中1所公辦幼兒園項目已納入珠海市民生工程；以上6所公辦學校（園）計劃2019年底全部竣工，屆時可新增學位近6000個。
橫琴新型產業地塊概況
另外橫琴還將競拍一宗酒店用地，該地塊須自持+限售20年，另外1宗新型産業用地限高200米，計容積率建築面積近100萬平，底價接近27億元。橫琴近年來大力發展新型産業，粵澳合作中醫藥科技産業園、橫琴科學城等項目正在建設當中。
2、保稅區土拍新花樣！禁售個人！
保稅區挂拍2宗地塊，用地性質分別是商業、商務用地和商務用地，其中有一個競拍方式還是首次出現。這就是：競得人辦公面積除酒店式辦公外的可售物業面積僅限銷售給企業、事業單位和社會團體。該規則意味著，物業的銷售對象不能是個人。
保稅區2宗地塊概況
6月份，橫琴新區出台了《關于加強橫琴新區産業項目及商業服務類項目建設管理的通知》，通知提出，新取得用地的産業項目和商業服務類項目，其普通辦公或適用于普通辦公設計要求的物業，銷售對象僅限于企業、事業單位和社會團體。也就是說，禁止銷售給個人。
橫琴新區産業項目及商業服務類項目新政策
自珠海住宅限購以來，市面上的商辦産品一下子火爆起來，主要就是靠著不限購不限貸的旗號，不少投資客紛紛起來購買就是看中這個市場。下半年珠海將有十幾個綜合體面市，而住宅項目僅有2個，分別是華發廣場和中國鐵建大廈，2個項目均已經開盤。
據澳門房天下統計，8月份珠海有15宗地塊掛拍，其中有2宗居住地塊，分別位於唐家和斗門富山工業園。
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