[摘要] 8月24日，科創岸南圍片區1宗1.96萬平，四類居住用地（人才公寓）、商業用地，被珠海市高新建設投資有限公司，以樓面地價2838元/㎡，總價1.67億元競得。
繼上周龍湖集團二進唐家北圍
唐家南圍土地市場再有新動靜
而此次，“我們不一樣”
在8月24日的今天
科創岸南圍片區1宗1.96萬平
四類居住用地（人才公寓）、商業用地
被珠海市高新建設投資有限公司
以樓面地價2838元/㎡
總價1.67億元競得。
01、地塊概況
宗地編號：18075/珠國土儲2018-10 地塊
地塊位置：高新區科技創新海岸南圍科技八路北、創新六路西側
地塊性質：四類居住用地（人才公寓）、商業用地
占地面積：19617.41㎡
計容積率建築面積：58852.23㎡（商業比例3-5%）
容積率：≤3.0且＞1.0
綠地率：≥35%
出讓年限：住宅70年、商業40年
那爲何此次說“我們不一樣”？
原因在于，該競拍地塊屬于人才公寓，非商品住房項目，用地及用地所建建築物不得分割抵押、分割轉讓和分割銷售。
同時地塊所建建築物僅能自用或對外租賃，租賃對象爲高新區産業人才。
02、延伸
據澳門房天下了解到，2018年珠海有6宗人才住房用地供應，其中有3宗是人才公寓、3宗是共有産權住房。
6宗人才住房當中已經有3宗地塊成交，除去本次競拍地塊，其余已成交的2宗地塊均位于橫琴。
在接下來時間，唐家第二工業區、西部城區B片區等將供出剩余的人才住房地塊。
回顧
1月份，珠海愛奇灣區商務咨詢有限公司以樓面地價8100元/㎡，總價12.25億元競得17229/珠橫國土儲2017-15地塊（商業、辦公、酒店、人才公寓用地）。
5月份，中星微置業有限公司以成交單價4000元/㎡、總價6.67億元競得橫琴1宗高新技術産業（辦公）、商業及人才公寓用地。
就目前情況來看，唐家在售的共有産權住房項目爲惠景慧園，符合條件的人才可享7折購房的優惠。
除此之外，爲了擴大産業人才吸納輻射範圍，滿足人才對共有産權住房的需求。
早在2017年5月份，高新區唐家第二工業區人才共有産權房項目已經進行了規劃公示。項目位于唐樂路以北，宗地面積9895.29㎡，建成後新增人口約910人。
另外需要提及的是，在8月29日，高新區將再有二類居住地（産業人才共有産權項目）進行競拍。
起拍總價1.76億元，折合樓面地價6959元/㎡，限價2.62億元，折合樓面地價10359元/㎡。
不得不說，今年以來，珠海在引才留才方面下足功夫，金灣區航空新城約360套高層次人才住房的建設、南屏保障房項目、《人才安居辦法（征求意見稿）》聽證會的公告等等，無一不顯示珠海對高新人才的重視程度。
而在未來是否還將繼續加大人才政策的執行力度，我們不妨拭目以待。
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