[摘要] 集中配套區共有配套住房47棟，安排7300多套房，涵蓋共有産權住房、人才公寓和集中宿舍，可滿足18000人—24000人的居住規模。
9月13日，隨著交易編號爲18086的富山工業園首宗共有産權地塊土地交易在珠海市公共資源交易中心“落槌”，面積17萬余平方米的“珠富國土儲2018-01號”地塊成功公開挂牌出讓。此舉標志著富山工業園未來三年建設7300余套産業配套住房的大幕正式拉開。
“栽下梧桐樹，引得鳳凰來”，爲積極貫徹珠海市年初提出的“珠海英才計劃”並迅速推進落實，富山工業園描繪出産業配套住房建設藍圖，將雷蛛北片區智造小鎮的核心位置劃出約30萬平方米地塊用于産業配套住房建設，13日成功出讓的“珠富國土儲2018-01號地塊”就位于藍圖的北部。
據富山工業園管委會規劃國土局局長鍾建科介紹，按照市委、市政府的工作部署，富山工業園要打造成珠海市“實體經濟發展的重大平台和産城融合發展示範區”，建設30萬平方米的園區集中生活配套區即爲具體實踐之一。擬建的7300余套産業配套住房將通過梯度式住房供給方式，解決雷蛛北片區新一代電子信息組團企業的員工住房問題。
他表示，管委會在規劃編制階段，認真學習調研了蘇州工業園、東莞松山湖工業園等國內較先進的工業園區，學習他們先進的規劃建設理念和人才住房解決方案；同時也認真調研了在雷蛛北片區落戶的企業，聽取企業家們的需求。最終在江灣湧北側、崖門水道東側，環境好的地方，規劃了約30萬平方米的園區集中生活配套區。
“集中配套區共有配套住房47棟，安排7300多套房，涵蓋共有産權住房、人才公寓和集中宿舍，可滿足18000人—24000人的居住規模。作爲珠海市首個産業園區梯度式人才住房供給體系，人才房將按照梯度式人才住房供給體系分配，滿足企業高層、中層管理人員和普通員工等不同層級以及不同階段的住房需求。同時，這也是珠海進行集中化宿舍建設的創新嘗試。”鍾建科說。
據富山工業園地區總規劃師張一恒介紹，本次公開出讓的集中生活配套區位于富山工業園傾力打造的智造小鎮核心區域，將建共有産權住房、租賃型員工公寓、限售型員工公寓三種人才住房類型。本次嚴格控制建築戶型面積和比例，其中共有産權住房原則上平均每套戶型面積爲90平方米，面積不超過140平方米，租賃型公寓和限售型公寓戶型面積爲40平方米、60平方米、90平方米三類，以5∶3∶2的比例建設。各類戶型充分考慮園區員工的實際配套需求。
此外，集中生活配套區還將配建1處18班的幼（托）兒園、1處一級鄰裏中心、集中接送員工的公共交通場站和社會停車場、物業管理用房和垃圾收集站等設施。
根據園區規劃要求，租賃型和限售型公寓項目需在成功出讓後6個月內開工，24個月內竣工；該地其他項目需在12個月內開工，36個月內竣工。據了解，地塊部分項目將于今年年底開工建設，預計2020年前後陸續建成使用。
“一旦集中配套區域最終建成，也意味著以往富山工業園的各企業廠區和宿舍區、生活區混雜的現象一去不複返，生産區和生活區各得其所又緊密聯系，將有效推動園區的現代化管理和服務水平的優化和提升，也將成爲雷蛛北片區未來産城融合的生動實踐。”張一恒說。
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