[摘要] 9月13日晚，北京住房公積金管理中心在官網發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》和《關于落實放管服、優化營商環境提升住房公積金歸集服務水平的通知》，兩項通知均從9月17日起施行。
9月13日晚，北京住房公積金管理中心在官網發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》和《關于落實放管服、優化營商環境提升住房公積金歸集服務水平的通知》，兩項通知均從9月17日起施行。
根據通知，借款申請人名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定爲是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定爲有兩套及以上住房的，不予貸款。
新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限挂鈎，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠一整年的，按1整年計算，可貸120萬元。借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮20萬元；朝陽、海澱、豐台、石景山區戶籍購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮10萬元。其他購買首套住房的，貸款額度爲120萬元。二套房貸款額度爲60萬元。
新政還調整了首付款比例。購買經濟適用住房的，首付款比例不低于20%；購買共有産權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。購買普通自住房且爲二套住房，首付款比例不低于60%；購買非普通自住房且爲第二套住房的，首付款比例不低于80%。
專家對記者表示，北京此次出台公積金貸款政策，充分說明房地産政策管控依然比較嚴厲，尤其是結合公積金貸款的實際情況，采取了相對收緊的政策內容。這既符合公積金貸款的政策大思路，也符合房地産市場的管控內容。
“北京當前政策的亮點在于，市區戶籍到郊區購房，可以享受公積金貸款額度增加的優惠，這和北京當前市區産業結構調整、城市規劃調整等有關。類似做法，也值得全國其它城市學習和借鑒。”專家表示。
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