[摘要] 今年以來，在日漸嚴厲深化的調控背景下，珠海房價進一步趨于平穩，但房貸利率水平居高不下，購房成本的提高使得購房者如坐針氈。
衣食住行，向來是民生關注的問題。而與住房相關的詞語在近年來被提及的次數更是越來越多，房價、房貸利率的變動時刻牽動著人們的心。
今年以來，在日漸嚴厲深化的調控背景下，珠海房價進一步趨于平穩，但房貸利率水平居高不下，購房成本的提高使得購房者如坐針氈。
基准上浮10%銀行增多 房貸要松動？
“金九”已接近尾聲，“銀十”亦將到來，現時珠海房貸是否有所松動呢？
近日，澳門房天下致電珠海15家銀行，咨詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
珠海房貸調查（09.26）
1、從圖上可見，珠海首套房貸利率主流水平處于基准上浮15%-20%，相對於8月基准上浮30%，9月並沒有出現此情況。
2、在9月房貸可以發現，基准利率上浮10%的銀行又再出現，分別是農商銀行、渣打銀行。
3、相隔一個月，首套房貸利率下調幅度爲10%，其中有光大銀行、匯豐銀行。
上浮利率相差10%需要多給16萬利息 這不是開玩笑！
首套房貸利率調整10%，對購房成本會造成怎樣的影響呢？相信大家直觀上難以看出差距，小編舉個例子吧！
以購房貸款250萬，貸款20年，等額本息來說，在基准利率的水平上，需要額外支付利息約142.66萬元；而上浮10%的情況下，需要額外支付利息約159.01萬元；上浮20%，需要額外支付利息約175.71萬元。
可想而知，僅僅是10%的上浮水平，額外支付利息就要多給16萬元。
另外，在本次房貸調查中，放款時間較快的銀行有建設銀行、光大銀行、招商銀行，放款時間均爲1個月左右，而農商銀行目前已經不接收新貸款申請，放款時間需要等到明年1月份。
業內看點
從9月情況來看，似乎給予人一種房貸即將要放松的感覺？那我們不妨來看看業內人士的看法。
有業內人士表示，房貸利率收緊是銀行落實房地産調控政策、防範金融風險的需要。目前房價仍處于高位，房地産不確定因素增加，銀行會通過調整房貸利率更加審慎地經營個人住房貸款業務。
從數據顯示亦可得出此結論。目前在全國35個城市533家銀行中，有40家銀行利率上升，環比上月減少7家，下調利率銀行數僅有4家，而利率持平銀行數爲488家，爲近一年峰值。
綜上所述，隨著樓市調控持續深入，未來房貸利率水平寬松的可能性較爲微小，維持低幅上漲概率則是大有可能。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
