[摘要] 近幾年隨著斗門新城規劃布局逐步成熟，香海大橋、鶴港高速、通用機場等交通項目加快建設，斗門區位優勢將愈加凸。
21世紀以來，隨著城市的不斷發展，城市人口數量不斷增加，城市多中心布局時代俨然已經到來，建設城市新區，成爲城市發展的必然選擇。建設都市城市新區，可以承接主城區因城市更新、建築物抽疏而轉移出來的産業和人口，促進一座城市經濟和社會的健康可持續發展。
經過30多年的高速發展，珠海主城區逐漸飽和，城市西拓早已是大勢所趨，而作爲珠海西部生態新區重要的功能組成部分，斗門是珠海建設珠江西岸核心城市的重要構成，土地面積占全市一半以上，地位舉足輕重。近幾年隨著斗門新城規劃布局逐步成熟，香海大橋、鶴港高速、通用機場等交通項目加快建設，斗門區位優勢將愈加凸顯，城市建設也向著配套更加完善、生活更加便利、功能更加齊全的方向邁進，城市面貌和整體城市格局正發生翻天覆地的變化。
産業創新
斗門發展勢頭強勁
目前珠海進入“二次創業”的新時代，斗門正搶抓曆史機遇，加快發展步伐，在追趕超越中實現西部城市中心的華麗崛起。數據顯示，2017年，斗門經濟發展提質提速，全年預計實現地區生産總值341.68億元，同比增長10.3%；規模以上工業總産值705.92億元，增長11.4%；規模以上工業增加值149.11億元，增長8.9%；全社會固定資産投資215.5億元，增長17.7%。
企業是創新的主體。按照計劃，斗門將實施高企增量提質、孵化育成體系建設、産學研協同創新等十大工程，全面優化創新創業環境，2018年實現規模以上工業企業研發機構覆蓋率40%的目標，並力爭高企總量達160家。同時，力爭實現工業技改投資額25億元，爭取覆蓋56家企業；建成科技孵化器1家，累計孵化面積達3萬平方米、在孵企業達70家。同時，斗門將實施智能制造、“機器換人”技術改造工程，謀劃工業4.0布局，重點在偉創力等5家企業建立智能工廠、智能車間。
園區是企業創新發展的重要載體。今年新青科技工業園容積率將力爭提升至2.0，並通過盤活空置廠房和閑置土地，促進企業增資、園區增效。斗門生態農業園的冷鏈物流園將申報國家級示範項目和廣東省第二批物流示範園區，並推動優勢産品、規模産業、集聚地域申報集體商標和區域品牌。
城建提速
加快提升城市品質
高起點規劃、高效率建設，斗門區的城市建設發展勢頭十分強勁。2018年，斗門更將推進十大基礎設施建設項目，加快提升城市品質，著力打造低碳、智慧、生態、濱水、宜居之城。在斗門新城規劃建設方面，斗門將投入42.91億元推動78項政府投資項目，加快推進尖峰南、白蕉、白藤“三大組團”建設。
同時，斗門還將加大建粵國際商務中心、斗門科創中心、展覽中心、黃楊河濕地公園、幸福河濕地公園建設力度，力促旅遊發展中心和國家農業公園開工、市民公園建成，並啓動白藤湖金融島規劃建設，努力打造成鬥門中央商務區。
區域發展，交通先行。過去斗門交通基礎設施建設的滯後，制約了這一區域的快速發展。近年來，斗門以産業、交通、城市爲三大抓手，不斷推進新一輪的西部開發建設，交通基礎設施也在加快完善。2018年的斗門區政府工作報告提出，今年除繼續推進香海大橋、通用機場、鶴港高速等項目建設外，斗門還將完成白蕉大道、珠峰大道改造提升，籌備黃楊大道升級改造，打通往來市區、江門和中山等關鍵節點。
根據部署，斗門將在2020年前打造成集機場、城際軌道、高速公路、常規交通于一體的區域門戶級交通樞紐。香海大橋、鶴洲至高欄港高速公路、通用機場等重點項目正在加快實施中，未來將打造橫向通達、北連廣州、南接海上絲綢之路的高速路網格局。
規劃完善
構建西部中心城區
在斗門的人居版圖中，湖心路口和白蕉是最讓人關注的兩大片區，也是諸多剛需置業者的選擇。2018年，影響這一帶又有了全新的規劃。
2018年1月初，西部中心城區A片區控制性詳細規劃（2017年修編）進行了批後公告。片區規劃結構爲一心雙核四軸多組團，有黃楊河、幸福河、中央田園區、城市綠地形成兼具生態和活力的城市脈絡，依托兩大片區中心的集聚效應，助力新鎮發展，打通與紅旗老鎮區的空間聯系，引領新鎮發展。以TOD新鎮中心爲觸媒，帶動片區組團式漸進生長。
在市政配套方面，西部中心城區A片區將建設行政管理與社區服務設施、文化設施、社會福利設施、市政設施等，以及15所幼兒園、8所小學、4所初中、一所三級綜合醫院、一所體育館和12個社區體育公園。這其中，市西部醫療中心項目便選址于斗門區西城A片區平華大道南側、騰逸路北側,規劃用地面積108187平方米，設置床位1000張,總建築面積168830平方米。
在過去，這一片區雖然住宅林立，人口集中，可日常所需的商業配套仍是一大短板，西部中心城區A片區規劃人口15.8萬人，隨著居民不斷增多，原先的零散商業已難以滿足龐大的人口的商業需求。而在2017年12月9日，珠海西區首個一站式大型購物中心家和城廣場開業。這一項目由生活超市、兒童天地、餐飲百貨、星級影院等業態組成。它的開業真正實現了西區商業時代從0到1的突破，填補了西區大型商業的空白。
交通、配套、産業同步升級，斗門的未來觸手可及。隨著區內重大建設項目落地，配套不斷完善，也吸引了越來越多開發商進駐。作爲央企的中鐵建及福建的開發商建發集團均于今年先後拿地。而在2018年，片區內預計開盤的全新樓盤還有海倫堡·湖心裏、海倫堡·香海裏等項目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
