[摘要] 日前，澳門房天下就實地探訪了該片區，事不宜遲，大家跟隨小編的腳步一起了解最新的情況！
9月18日，橫琴官網發布了《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》批後公告，消息一出，就引起了多方關注，未來擬將該區域建設成為珠海城市新中心、粵港澳深度合作新引擎、大灣區城市客廳。
在此次一體化規劃發展，橫琴作爲“領頭羊”已是不容置疑的事實，而作爲廣東省6個保稅區之一的珠海保稅區，是橫琴自貿區以外的又一個特殊存在，享有特定的政策、地理優勢的異常突出，使得片區成爲一體化規劃向前推進不可缺少的重要引擎之一。
日前，澳門房天下就實地探訪了該片區，事不宜遲，大家跟隨小編的腳步一起了解的情況！
碧桂園衝衝衝 保稅項目已上馬動工
立足于目前的保稅區，就有泰禾、富力、奧園等多家百強房企的身影，而在今年8月，區域再迎來“大鳄”的新進駐，碧桂園以合作的方式首進保稅區，將參與整合國際中心的建設開發。
截至目前，該項目是碧桂園落子珠海的第11個項目，珠海版圖得到進一步的擴張。
整合國際中心用地性質爲商業辦公混合用地，位于珠海市保稅區商貿服務區，該區域主要布局國際貿易、商貿服務和展覽展示等功能。
據早前項目規劃顯示，整合國際中心總投資約5億元，將建設3棟商務商業辦公樓， 其中1#、2#均爲普通辦公樓（高度爲17層），剩余一棟爲酒店式辦公樓（高度爲20層）。
從現場來看，項目處于土地平整狀態，下一步將進行樁基工作。
珠海“定心丸” 華發保稅項目將成新地標
在珠海本土，相信絕大部分人對華發集團實力再熟悉不過，宛如“定心丸”，每打造的一個項目，每進駐的一個區域，都是片區項目的“標杆”以及對該區域發展潛力的肯定。
在去年6月底，華發旗下子公司珠海華翰投資有限公司和珠海華熠開發建設有限公司一舉拿下保稅區兩宗商務商業地，持有面積合計約3.86萬㎡，若果說這是華發首次結緣，那倒不是。因爲早在2015年保稅區就確立了與華發集團合作，全面推動保稅區二期的開發建設，包括重要景觀工程和土地開發等。
另外了解到，華發新經濟總部大廈在今年2月進行了高度修改，由40米調整至350米，7月項目批前公示出爐，未來無疑將成爲珠海新地標。
在踩盤過程中，小編發現了華發新經濟總部大廈依然是未有動工迹象，而另一項目華發研發中心則有工人在進行項目圍蔽動作。
位于華發研發中心旁便是葆晟大廈，據了解，該地塊商務功能比例需≥51%，酒店功能比例≤49%，必須用于建設物聯網技術開發及應用辦公及酒店項目，屆時項目的落成，將對區域商業商務功能起到推動作用。
10棟建築 中海南航項目進展喜人
潛力區域總是自帶吸引“磁場”。去年10月一則關于珠海南航房地産開發有限公司于保稅區用地的批前公示，就再次揭露了保稅區又一新房企的神秘面紗，經查詢得知，中海地産是該地塊項目股東之一。
據了解，南航項目用地面積爲78928.25㎡，計容積率建築面積爲197313.13㎡，用地性質爲商業、酒店、辦公，項目將分爲南、北兩地塊進行建設，建築高度均爲180米。
從早前規劃平面圖可見，南航項目規劃建設10棟建築，可見項目體量之龐大。目前正在施工的是珠海國際民用航空標准服務研發及培訓中心項目北地塊一期 (含酒店)，現場有多台鑽挖機器在施工，亦是小編此次踩盤中所見有較大動作的項目。
隨著泰禾、富力、奧園等項目的逐步入市，保稅區可謂是迎來了第二波建設“小高潮”，碧桂園、華發、中海接力上馬動工，在港珠澳大橋通車在即以及粵港澳大灣區背景雙重“利好”推動下，保稅區正朝著珠海新商貿物流中心的方向迅速推進。
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