[摘要] 2018年10月8日，珠海市住房和城鄉規劃建設網發布了關于珠海中富工業區改造項目的批前公示。
2018年10月8日，珠海市住房和城鄉規劃建設網發布了關于珠海中富工業區改造項目的批前公示。
該項目由珠海市乾祥房地产开发有限公司作為建設單位，該建設用地性質為：二類居住用地
該項目位於珠海市南灣大道東側、加林路北側，地理位置優越。
中富、第二工業區改造範圍用地面積96470.27平方米，項目開發用地面積34869.62平方米，用地性質爲二類居住用地（R2），計容建築面積爲132167.16平方米（其中商業建築面積3600平方米（含800平方米社區用房）、住宅面積128567.16平方米）。
（擬核發的用地紅線圖）
（用地位置圖）
據了解，項目位于南灣城區灣仔主城區，前山河以西、昌盛路以南、南灣大道以東，用地權屬爲中富工業集團有限公司，中富集團原有權屬總用地面積約12.66萬平方米。由于受港珠澳大橋西沿線及廣珠城際軌道延長線的規劃建設影響，需征收中富集團位于灣仔的舊工業區3.09萬平方米用地。
經報請市政府同意，中富集團與香洲區有關部門簽訂相關協議，同意中富集團將剩余9.56萬平方米用地實施更新改造。經市政府研究論證，由于不適宜繼續開發建設，第二工業區用地（S1地塊）調整至灣仔十字門地塊（調整後用地面積1.35萬平方米）。
工業區用地（S2地塊）改造範圍保持不變（用地面積3.49萬平方米），無償提交給政府的“補公”用地計4.72萬平方米（占更新改造總用地面積的49.37%，滿足補公要求）。
中富工業區（S2地塊）效果圖
中富第二工業區（S1地塊）區位
中富第二工業區（S1地塊）規劃
中富第二工業區（S1地塊）效果圖
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