[摘要] 樓市在第三季保持平穩發展，暑假過後多個發展商積極部署銷售，澳門半島及離島均有矚目大盤推售，推售的大戶型三、四房單位受到一批換樓客的追捧，配合發展商特設的付款方式，吸引大量準買家認購。
樓市在第三季保持平穩發展，暑假過後多個發展商積極部署銷售，澳門半島及離島均有矚目大盤推售，推售的大戶型三、四房單位受到一批換樓客的追捧，配合發展商特設的付款方式，吸引大量準買家認購。
二手現樓方面，仍是換樓客為主導。但因九月不少樓花新盤推銷的價格極為貼近二手巿價，而且有特優的付款方式令準買家需付的樓款可以慢慢支付，購買時較輕鬆地解決了短期樓款支付的壓力，使得大批購買力已經在一手樓花消化得七七八八。
過往每次新盤銷售高峰過後，都有一班向隅客轉戰二手，唯今輪過後短期購買力基本已消化，故二手現貨可能繼續延續假期時的悶局，亦因外圍利淡因素仍未消除，兼且按揭最優惠利率十二年來首次上調八分一厘，二手現貨可能短暫承壓。
第四季多個發展商都會部署推售樓花，發展商仍會有不同的銷售策略配合上車人士或換樓客，要麼協助減少置業者的雜費支出、要麼會在付款方式上配合買家調動資金，故本季度應會以一手樓花作主導。
安世地產首席區域營業董事 吳珩
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