[摘要] 銀十將過，有樓盤加推9600元/㎡起?
上周（10.15-10.21）網簽方面，上周珠海全市網簽747套，面積5.3萬㎡，套數環比下跌22%，面積環比上漲1%。其中住宅網簽430套，環比上漲8%，面積約4.4萬㎡，環比上漲10%。
上周雖商辦回落，但單盤網簽成交表現較好，其中辦公成交118套，環比下跌13%，商業成交34套，環比下跌43%。
一手房市場
新增預售：上周（10.15-10.21）珠海全市有3個項目取得預售：九洲保利天和，預售證共涵蓋8套住宅單位；京華假日灣，預售證共涵蓋176套住宅單位；翠湖香山國際花園，預售證共涵蓋36套住宅單位。
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周珠海全市商品房網簽成交環比上漲，成交進入平穩期。
上周（10.15-10.21）珠海全市網簽成交747套，面積5.3萬㎡，套數環比下跌22%，面積環比上漲1%。
上周住宅網簽成交430套，面積約4.4萬㎡，套數環比上漲8%，面積環比上漲10%。成交量前三區域分別爲斗門、金灣和唐家，且成交量前三的項目分別爲萬科城、金地格林泊樂、華發國際商務中心。
上周商業辦公網簽回落，單盤網簽成交表現較好，開發商在“銀十”期間優惠力度已做出調整，市場成交大體進入平穩期。
其中商業類網簽34套，面積約0.1萬㎡，套數和面積分別環比下跌43%和69%。梧桐樹大廈、钜星匯商業廣場和奧園香海美景網簽成交位列前三。
辦公網簽成交118套，面積約0.8萬㎡，套數和面積分別環比下跌13%和21%。辦公成交量靠前項目主要是泰禾澳門灣、橫琴灣區1號和斯越雲谷。
其中寫字樓網簽成交4套，面積約0.1萬㎡，套數和面積分別環比下跌50%和55%。
項目備案：上周（10.15-10.21）珠海全市有3項目備案
其中君匯上品苑共193套住宅單位備案，戶型涵蓋91-124㎡三至四房單位，備案均價爲15404元/㎡（建築面積）。
華發綠洋灣共18套住宅單位備案，戶型均爲515.69㎡四房單位，備案均價爲53149元/㎡（建築面積）。
華發山莊共38套住宅單位備案，戶型涵蓋515.56-865.65㎡四房單位，備案均價爲43848元/㎡（建築面積）。
土地市場
土地供應：上周（10.15-10.21）珠海全市共有2宗土地供應。
土地成交：上周（10.15-10.21）珠海全市共有2宗土地成交，共攬金約6.57億元。
值得一提的是，這兩宗平沙新城的土地均配建人才住和公共租賃住房，助力解決符合公共租賃住房保障條件的新就業職工類、專業人才類、異地務工人員類和住房困難家庭類保障對象的住房問題。
目前平沙新城匯集了保利、碧桂園、珠海港、三一、萬華等房企，其中碧桂園保利海悅天境花園已經開盤，均價1.35萬/平。保利碧桂園海棠花園價格備案已經公示，項目主推76-124㎡2-4房單位，均價1.53萬/平，預計將在近期面市。
“銀十”已漸入尾聲，經過前兩周的網簽成交大跌大升猶如過山車後，開發商推貨量逐漸減少，置業需求亦暫時降溫，珠海樓市逐漸步入平穩期，若開發商無意在“銀十”結束前加大優惠力度，預計未來一段時間網簽成交變化幅度不大。
樓市動態：
1.建發房産品牌發布盛典
10月14日下午3點30分，“建識東方 發獻大美”建發房産品牌發布盛典在福州凱賓斯基酒店盛大舉行。
建發房産于今年3月份首進珠海，以12.46億奪得西部中心城區地塊，斗門的一宗約5萬平二類住宅用地，名稱爲建發玺院。繼建發布局珠海的首個項目規劃曝光後，短短一個月時間，建發落子珠海的第二個項目--建發玺園，位于斗門區白藤湖湖心路東側，總建築面積59844.15㎡。
2.京華假日灣C1棟盛大加推
10月21日京華假日灣C1棟盛大加推，建築面積約86-113平米兩至三房的房源。
據悉，此次京華假日灣加推的幸福三房，單價只需9600元/㎡起！
詳情可諮詢售樓部，諮詢熱線：400-890-0000 轉 848402。
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