[摘要] 廣州市住建委上周發文嚴禁開發企業拆分價格報備，意味着“雙合同”要退出廣州樓市。本周起南沙、花都、黃埔、增城四區多數樓盤將會執行單合同，購房者購房首付壓力將減輕。在雙合同退出前夜的上周，廣州一手住宅網簽成交套數環比減36%。
廣州市住建委上周發文嚴禁開發企業拆分價格報備，意味着“雙合同”要退出廣州樓市。本周起南沙、花都、黃埔、增城四區多數樓盤將會執行單合同，購房者購房首付壓力將減輕。在雙合同退出前夜的上周，廣州一手住宅網簽成交套數環比減36%。
廣州市住建委上周發佈的《關於我市進一步規範房地產市場管理的說明》稱，近期，市、區住建部門在保持調控力度不放鬆、保持成交價格穩定運行的前提下，優化新建商品住房預售和網簽價格指導機制，嚴禁開發企業拆分價格報備。
住建委將繼續保持調控政策連續性和穩定性，繼續堅決執行現行各項調控措施不動搖，繼續嚴格對新建商品住房開展價格指導，同時，按照中央、省、市決策部署，加大對房地產市場的監督檢查力度，保持房地產市場健康平穩運行。
業內人士分析，說明中開發企業拆分價格報備即目前市場中流行的“雙合同”，進而令房地產市場價格數據更準確真實。雙合同是指在“限價”“限簽”的壓力下，開發商為了可順利賣房而採取的一種違規行為。
市住建委陽光家緣統計數據顯示，在雙合同退出前夜的上周，一手樓網簽成交1,227套，環比減少702套，環比降36.39%；剔除回遷房、積壓網簽等干擾項影響，十月至今每周基本維持1,200-1,500宗網簽“低位徘徊”，反映九月末至國慶期間市場活躍程度一般。
業內人士指出，市住建委對指導價調整，預計將有利減輕部分區域買家的首付壓力，這說明出台將有利於南沙、增城等一手供應大區交易氛圍趨於活躍，加上年底置業需求大，預計第四季市場環境將改善。
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