[摘要] 《橫琴新區住宅工程質量保險試點方案》昨日印發，將從下月一日起推行住宅工程質量保險試點，規定橫琴及一體化區域內符合試點範圍的建設項目，均必須在辦理質量監督手續前購買工程質量保險。
橫琴住宅工程需強制買保險
《橫琴新區住宅工程質量保險試點方案》昨日印發，將從下月一日起推行住宅工程質量保險試點，規定橫琴及一體化區域內符合試點範圍的建設項目，均必須在辦理質量監督手續前購買工程質量保險。
該方案所稱住宅工程質量保險，是指由工程建設單位投保，保險公司根據保險合同約定，對在保險缺陷責任期內出現的由於質量問題所導致的投保建築物損壞，履行修復或賠償責任的保險。
方案規定的保險試點時間為期兩年，範圍包括橫琴及一體化區域內可銷售給自然人的保障性住宅、商品住宅（含公寓）。針對地基、主體結構、承重構件等問題，保險期限為十年；針對維護結構保溫，防水防滲漏、電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程等問題，保險期限則為五年。保險期限從承保建築竣工驗收兩年後起算，保險費率為建築安裝總造價1.25%-2.0%。
該方案要求，符合試點的建設項目必須在辦理質量監督手續前購買工程質量保險，首批列入試點的保險公司包括已落地橫琴的中國人保財險、中國平安財險、太平洋財險以及中華聯合財險。
橫琴新區建設局表示，該方案在具體實施過程中，當建設項目引入保險機制後，保險機構將引入第三方專業的風險管理機構（簡稱“TIS機構”）做好風險防控工作，並提供防災防損服務，開展項目的安全、質量風險管控。在運營期，TIS機構進行定期回訪、檢測、評估，及時對發現的質量隱患進行整治，預防建築質量安全事故的發生。TIS機構在工程完工後形成最終檢查報告，列明問題及整改情況，並給出保險責任內容的風險評價。保險公司依據TIS機構出具的竣工評估報告，對建築工程質量缺陷保險的實際承保費率浮動調整。
該試點方案暫定試行期限兩年，期滿後再檢討、修正和完善，待積累經驗後將逐步擴大試點範圍並拓展保險公司名錄庫。
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