[摘要] 上周珠海全市網簽699套，面積5.5萬㎡，套數環比下跌14%，面積環比下跌12%。其中住宅網簽377套，環比下跌25%，面積約3.8萬㎡，環比下跌25%。
上周（10.29-11.04）6項目取得預售，共788套住宅單位以及305套商辦單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽699套，面積5.5萬㎡，套數環比下跌14%，面積環比下跌12%。其中住宅網簽377套，環比下跌25%，面積約3.8萬㎡，環比下跌25%。
上周商業雖回落，但辦公持續回升，表現較好，整體較爲平穩，其中辦公成交159套，環比上漲15%，商業成交40套，環比下跌20%。
一手房市場
新增預售：上周（10.29-11.04）珠海全市有6個項目取得預售，共788套住宅單位以及305套商辦單位：
海倫堡·湖心里，預售證共涵蓋216套住宅單位；
崇峰壹號院，預售證共涵蓋68套住宅單位；
龍湖龍光首開·湖城大境，預售證共涵蓋18套住宅單位；
海倫堡·香海里，預售證共涵蓋103套住宅單位；
錦繡四季花園，預售證共涵蓋383套住宅單位及18套商業單位；
中國鐵建大廈，預售證共涵蓋11套商業單位及276套辦公單位。
據合富研究院統計顯示，上周珠海全市商品房網簽成交環比下跌，住宅網簽更是大幅回落，在“交棒”期呈現階段性回落。
上周（10.29-11.04）珠海全市網簽成交699套，面積5.5萬㎡，套數環比下跌14%，面積環比下跌12%。
上周住宅網簽成交377套，面積約3.8萬㎡，套數環比下跌25%，面積環比下跌25%。成交量前三區域分別爲斗門、前山和唐家，且成交量前三的項目分別爲萬科城、金地格林泊樂、中冶盛世國際廣場。
上周商業網簽雖回落，但得益于橫琴項目的吸引力，辦公網簽仍持續回升，商辦整體較爲平穩。
其中商業類網簽40套，面積約0.2萬㎡，套數和面積分別環比下跌20%和21%。钜星匯商業廣場、梧桐樹大廈和時代香海彼岸網簽成交位列前三。
辦公網簽成交159套，面積約1.5萬㎡，套數和面積分別環比上漲15%和56%。其中，辦公成交量靠前項目主要是泰禾澳門灣、奧園觀山海和橫琴灣區1號。
項目備案：上周（10.29-11.04）珠海全市有1項目備案
海倫堡·香海里共104套住宅單位備案，戶型涵蓋97-126㎡兩至三房單位，備案均價爲13688.08元/㎡（建築面積）。
土地市場
土地供應：上周（10.29-11.04）珠海全市無土地供應。
土地成交：上周（10.29-11.04）珠海全市共有1宗土地成交，共攬金約9.83億元，另有2宗土地中止出讓。
值得一提的是，這3宗位于唐家珠海北站TOD新城北圍的住宅地可謂是備受矚目，緊鄰珠海北站，華發、龍湖、萬科、招商、仁恒等大鳄環繞其中，開發商拿地後一方面要響應政府打造“産城融合，綠色宜居”生態新城的示範性項目的目標，另一方面還要在衆多知名房企項目的環伺中讓人眼前一亮，就仿佛參加了一場狂歡派對，但只有夠資格的人才能入場。
“銀十”已正式交棒，宣告今年傳統的銷售旺季已經結束，不可否認的是今年的“金九銀十”差強人意，“金九”慘淡有目共睹，也幸好“銀十”使出渾身解數救場，也恰逢港珠澳大橋的開通紅利，讓十月份珠海樓市有較大程度的回暖。
告別了“金九銀十”，珠海樓市將會面臨怎樣的挑戰？期望珠海樓市近期瘋魔高漲已然很難，但對于交棒後市場持續回暖還是能值得期待的，的原因是房貸利率的松動，近期珠海各銀行的房貸利率也已出爐，二套房上浮甚至低至11%，對于置業投資者來說是一個不錯的信號。
樓市動態：
1.【首開龍湖·天鉅】盛大開盤
2018年10月28日，唐家心【首開龍湖·天鉅】盛大開盤。當日推出的戶型迅速售罄，讓許多未能搶到房源的客戶悻悻離場，熱烈期盼下次開盤。
天鉅純板式極致洋房開盤前就已大熱，引發爭相參觀，只因龍湖深刻洞察灣區置業者心聲，絕版戶型118㎡高達100%的使用率，人性化裝修細節貼心實用，真正實現了客戶居住的本質需求。
2.【龍湖龍光首開·湖城大境】開盤
10月27日，金灣紅盤湖城大境開盤。首批疊拼産品推出，當天不足3小時就被搶售一空。湖城大境自示範區開放開始，一直是金灣片區的網紅盤，別具一格的示範區設計，更是成了珠海的網紅打卡聖地。這次開盤，也是在市場下行期逆勢而上，贏得開門紅。
3.【中國鐵建大廈】工地盛大開放
10月27日下午3點，帶着萬眾的期待，粵港澳大灣區美好生活攝影大賽啟動儀式在位於橫琴金融島心的中國鐵建大廈盛大開幕。同時，中國鐵建大廈工地同步盛大開放。
一橋連三地，天塹變通途。為慶祝港珠澳大橋正式開通、記錄三地人民美好生活，這場以“粵港澳大灣區美好生活”為主題的創意攝影大賽是中國鐵建大廈特意舉辦的。大賽開幕儀式上，珠海市藝術攝影協會欣然受邀前往，活動現場人頭攢動、熱鬧非凡。
在鐵建大廈項目工作人員的陪同下，攝影師團隊來到摩天大樓上取景創作，為中國鐵建大廈做了有歷史意義的記錄。
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