[摘要] 十八個足球場打的金灣“巨無霸”！流拍了！
剛剛！
起始樓面價：約9484元/㎡
起始總價：25.14億元
金灣航空新城13萬㎡地塊
（18108/珠國土儲2018-18地塊）
無人報價，最終流拍...
而“巨無霸”地塊的
北側碧桂園華發·濱海天際樓面價17000元/㎡
西側金灣地王崇峰壹號院樓面價19050元/㎡。
01.編號18地塊概況
宗地編號：18108/珠國土儲2018-18地塊
地塊位置：金灣區金河東路北側、金城路東側
地塊性質：A地塊爲二類居住用地
B地塊中B-1爲服務設施（一級鄰裏中心、其他居住區服務設施）；B-2爲廣場；B-3位服務設施（幼兒園）；B-4爲公共管理與公共服務設施；B-5爲其他居住區服務設施、公共交通場站。
C地塊爲道路
占地面積：132703.37㎡（其中A地塊爲85568.5㎡，B地塊爲35932.14㎡，C地塊爲11202.73㎡）
計容積率建築面積：265064.54㎡
起始樓面價：約9484元/㎡
起始總價：25.14億元
限價樓面價：約14223元/㎡
限價總價：37.7億元
容積率：約≤2.0且>1.0
綠地率：A地塊：≥35%；B地塊：≥23%
02.編號18地塊競拍條件一覽
除上述資料之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊總計容積率建築面積爲265064.54㎡，其中二類居住≤209827.54㎡、商業≤6489.51㎡、服務設施（一級鄰裏中心、其他居住區服務設施、幼兒園）≥38647.85㎡、公共管理與公共服務設施≥9782.64㎡、公共交通≥371㎡。
2、地塊由A、B、C三個地塊組成，A地塊中涉及配套建設的公共廁所（≥1處，建築面積約30-60㎡/處），垃圾收集站（≥1處，建築面積約40㎡/處）；B地塊及地塊所建建築物，以及用地競配建階段産生的人才住房，由競得人建成後無償移交給金灣區人民政府，並由金灣區人民政府指定的部門接收管理，産權歸金灣區人民政府；C地塊由政府建設，産權歸金灣區人民政府。
3、上述地塊B地塊已由金灣區人民政府確定概念設計方案，競得人需按照該概念方案及建設標准要求進行開發建設，並向金灣區人民政府支付方案設計費用共計人民幣54.5萬元。B地塊需與A地塊同步設計、同步施工，3年內無償移交給金灣區人民政府。
4、當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲210㎡/次進行競買。
5、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
03.金灣豈是池中物！？
憑借著“東承香洲老城區，西延高欄港區，北接鬥門腹地，南靠航空大産業園區”的天然地理優勢，亦隨著“東拓西進”城市發展戰略的逐步實施，位于珠海版圖幾何中心的金灣航空新城，正日益成爲西部生態新城開發建設的核心陣地。
按照規劃，金灣航空新城將形成中部核心商務區、東部濱海居住區、西部辦公商務爲主的綜合服務區以及南部中心和生態景觀帶的布局。
規劃中含有大型城市綜合體4個，鄰裏中心3個（國際商務中心、市民文化中心、産業服務中心），西湖濕地（金湖公園）1個，彙聚4所小學及2所中學優質名校資源，3公裏內擁有3級甲等綜合醫療配套醫院2家。
目前，金灣航空新城已成大牌房企雲集之地，華發、龍湖、龍光、保利等大鳄相繼進駐，“巨無霸”地塊北側爲碧桂園華發·濱海天際，西側爲金灣地王崇峰壹號院。
而就在十月的尾巴，金灣航空新城網紅盤：龍湖龍光首開·湖城大境也已開盤，首推建面約150㎡-300㎡3-5房別墅産品，毛坯均價32000元/㎡。
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