[摘要] 近年來，西區各區域發展高歌猛進，金灣之于航空新城，而斗門則之于白蕉。
近年來，西區各區域發展高歌猛進，金灣之于航空新城，而斗門則之于白蕉。
衆所 ，白蕉片區是斗門傳統的工業區，隨著華發、龍光、時代中國、招商等地産的陸續進駐，正往著生態宜居新城的方向發展，而16年、17年拍下的地塊項目也即將陸續到來，推動片區住宅氛圍的發展。
近日，澳門房天下小編實地探訪了一番斗門白蕉，了解項目進度。
白蕉首個綜合體依雲華府拔地而起 時代雅築進展最快
白蕉在建項目當中，關注度較高的就要數招商·依雲華府，因爲該項目是片區首個綜合體，建成後將一定程度上彌補商業配套不足的短板。
據悉，招商·依雲華府規劃有14棟住宅+4棟商業樓，分爲三期開發，項目主推建面90-125㎡三至四房單位，在現場看到，營銷中心處于維護狀態，並沒有工作人員在場。
招商·依雲華府銷售中心
招商·依雲華府實景圖
具有片區綜合體標杆性意義的招商·依雲華府，規劃有7.3萬平商業，還將打造幼兒園、社區衛生中心、市場和文化活動中心等生活配套。
招商·依雲華府效果圖
與招商·依雲華府地塊同期出讓的還有時代雅築花園，按照工程進度來看，時代雅築花園將會是片區進展最快的項目，4棟高樓已經伫立于眼前，有部分樓棟進行外牆裝修。
時代雅築花園實景圖
時代雅築花園北面是時代傾城，東面爲華發峰尚，而在項目西南面不遠處便是白蕉首個五星級酒店-華海鵬城國際酒店，目前酒店已開業。
華海鵬城國際酒店實景圖
時代天韻樣板間披露 還將接手爛尾樓東方威尼斯開發
要知道，時代中國深耕珠海西區多年，在白蕉就打造了時代傾城和時代傾城·雙生花，而在去年11月份，再次斬獲白蕉兩新地塊，斗門項目版圖得以擴張。
時代傾城·雙生花實景圖
到達時代天韻項目時，銷售中心已有工作人員駐場，據介紹，時代水畔雅苑和時代天韻將聯合共同建設，時代天韻作爲對外公開的項目名稱，兩項目總規劃建設8棟住宅樓。
時代天韻銷售中心實景圖
時代天韻實景圖
目前項目還開放了100㎡三房兩廳兩衛、121㎡四房兩廳兩衛兩個樣板間，不過值得一提的是，現場工作人員透漏，項目暫時未有開盤的打算，而在大概兩個月後，銷售中心人員也將撤離，搬至時代中央公園辦公。
100㎡樣板間實景圖
100㎡樣板間實景圖
121㎡樣板間實景圖
那麽疑問來了，爲何需要撤場並搬至時代中央公園？
經過進一步詢問得知，時代中國目前已經參與湖心路爛尾樓——東方威尼斯的建設開發，人員撤離是爲了協助東方威尼斯推貨清貨的動作。
小編翻閱網上資料顯示，東方威尼斯項目于2007年5月開工，共建設有1-4號樓棟。因開發商珠海市中港城房地産有限公司和建築商廣東省建築集團工程有限公司在工程結算和工程款支付上存在重大分歧，隨後項目建設便陷入停工狀態。
再者後來受業主維權、建築商對簿公演、施工工人討薪的種種影響後，東方威尼斯資金鏈出現斷裂，其樓盤建設和銷售全部停滯，成爲斗門區的爛尾樓盤。
隨著時間的推移，東方威尼斯得到了實力房企時代中國的接手開發，這個沈寂已久的爛尾樓得以“複活”。而根據工作人員口中所提及的辦公地點時代中央公園，從地圖定位上來看，正是東方威尼斯項目所在地，也印證了時代中國接手項目這一說法。
格力白蕉廣場進度緩慢 保利茉莉花園銷售中心基本竣工
白蕉不僅是受剛需一族所青睐，區域發展潛力也吸引了不少開發商插旗于此，保利、格力便紛紛在去年首次落子白蕉，爲片區注入新鮮的住宅項目血液。
去年11月7日，保利地産以約11.51億元拿下位于黃楊河以東、橋湖路東側的兩地塊，在今年初，兩項目正式亮相，分別爲保利百合公館、保利茉莉花園。
保利茉莉花園效果圖
其中保利茉莉花園已經動工，不時見到運泥車進出工地，同時銷售中心已經基本搭建完成，不過據工作人員介紹，項目預計在明年5月份才會有所動作。
保利茉莉花園施工場地實景圖
保利茉莉花園銷售中心
除此之外，同樣在去年11月，格力地産以總價3.6億拿下位于珠海市斗門區橋東開發區白蕉路（田家炳中學西側）地塊，接著在今年5月份，項目神秘面紗揭開。
格力白蕉廣場效果圖
據規劃公示，格力白蕉廣場主要建成高層住宅，共有兩棟住宅，其中1號住宅樓爲33層，2號住宅樓爲32層，目前項目處于地面平整和打樁階段。
格力白蕉廣場現場圖
需要關注的是，格力白蕉廣場地塊樓面地價高達10715元/㎡，而鄰近的時代傾城·雙生花在售均價約15000元/㎡，在樓市不算明朗的情況之下，高價地令到開發商頗感壓力。
現時白蕉已有不少品牌房企紮堆進駐，從早前的時代、華發、萬科、金地等，到如今海倫堡、保利、招商和格力，可以預見的是，片區發展潛力得到開發商所認可。
就目前珠海樓市來看，低迷狀態令到白蕉不少新盤面市速度緩慢，另外片區配套發展仍需加速建設，不過相對主城區高企的房價，白蕉價格優勢依然擺在眼前，相信在不久將來，一座人居新城將呈現眼前。
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