[摘要] 上周珠海全市網簽822套，面積7.28萬㎡，套數環比上漲13%，面積環比上漲53%。其中住宅網簽598套，環比上漲70%，面積約6.7萬㎡。
上周（11.19-11.25）僅1項目取得預售，共114套住宅單位和25套商業單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽822套，面積7.28萬㎡，套數環比上漲13%，面積環比上漲53%。其中住宅網簽598套，環比上漲70%，面積約6.7萬㎡。
上周商業辦公均呈現下跌，下跌較爲明顯，其中辦公成交62套，環比下跌31%，商業成交34套，環比下跌54%。
一手房市場
新增預售：上周（11.19-11.25）珠海全市僅1項目取得預售，共114套住宅單位和25套商業單位。
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周網簽再創年度新高，首次突破6萬㎡。
上周（11.19-11.25）珠海全市網簽成交822套，面積7.28萬㎡，套數環比上漲13%，面積環比上漲53%。
上周住宅網簽成交598套，環比上漲70%，面積約6.7萬㎡，環比上漲83%。成交量前三區域分別爲前山、斗門和金灣，且成交量前三的項目分別爲萬科城、綠湖山莊和華發國際商務中心。
上周商業辦公均呈現下跌，下跌較爲明顯。
其中商業類網簽34套，環比下跌54%；面積0.1萬㎡，環比下跌71%。成交主要集中在鉅星匯商業廣場、梧桐樹大廈和保利時代。
辦公網簽62套，環比下跌31%；面積0.4萬㎡，環比下跌28%。其中，辦公成交量靠前項目主要是富力優派廣場、斯越雲谷和奧園觀山海。
項目備案：上周（11.19-11.25）珠海全市有9個項目進行備案，共2040套住宅及別墅單位。
佳兆業·禦金山四期共132套住宅單位備案，戶型涵蓋99.64-119.76㎡三至四房單位，備案均價爲9599.95元/㎡（建築面積）。
佳兆業·禦金山三期共169套住宅單位備案，戶型涵蓋97.23-98.92㎡兩房單位，備案均價爲9179.39元/㎡（建築面積）。
華發峰尚三期共528套住宅單位備案，戶型涵蓋87.06-130.69㎡二至三房單位，備案均價爲13800元/㎡（建築面積）。
廣銀大都會共474套住宅單位備案，戶型涵蓋83.67-118.69㎡二至三房單位，備案均價爲11139.32-13091.37元/㎡（建築面積）。
九洲綠城·翠湖香山共41套住宅單位備案，戶型涵蓋110.23-196.55㎡三至五房單位，備案均價爲21772.22-32590.80元/㎡（建築面積）。
金橋麗景灣共20套獨棟別墅單位備案，戶型涵蓋212.92-248.25㎡獨棟別墅單位，備案均價爲85010.42元/㎡（建築面積）。
華發水郡共202套住宅單位備案，戶型涵蓋62.3-89.16㎡一至二房單位，備案均價爲14000.04元/㎡（建築面積）。
龍光·玖龍湖共84套住宅單位備案，戶型涵蓋100.22-126.41㎡二至三房單位，備案均價爲13410元/㎡（建築面積）。
西湖怡景園共94套住宅單位備案，戶型涵蓋119.41-265.2二至四房單位，備案均價爲16572.67元/㎡（建築面積）。
愉翠龍湖花園共296套住宅單位備案，戶型涵蓋87.9-115.33二至三房單位，備案均價爲19600元/㎡（建築面積）。
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（11.19-11.25）珠海全市無住宅商業土地供應。
土地成交：上周（11.19-11.25）珠海全市有1宗土地成交，共攬金12.5億元。
據了解，該宗地塊由中國鐵建投資集團有限公司以底價12.5億元所競得，地塊占地92919.97㎡，將分爲A、B、C三地塊開發。
根據規劃，該地塊所處的西部中心城區B片區，未來功能定位爲珠海市西部的綜合交通樞紐，面向珠江口西岸的生産性服務中心，創新創業基地。同時整個片區東側有城市軌道3號線經過，南側有城市軌道1號線貫穿，正在建設中的廣佛江珠輕軌也在此穿城而過。
樓市動態
1、碧桂園·華發濱海天際首次公開發布
2018年11月25日，雲端之上，在珠澳地標，珠海中心72樓瑞吉酒店雲頂廳，碧桂園·華發濱海天際産品發布會閃耀盛啓。
項目由世界500強、中國地産三強碧桂園聯袂珠海龍頭房企華發，擇址珠海金灣航空新城軸芯，打造世界人居新封面，以生活哲學之道荟聚海岸藝術精髓，以精工匠心，打造珠海“美學坐標”。
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