[摘要] 28日，華遠地産、金地集團、中國交建等多家房地産企業陸續宣布完成短期債券發行計劃。在房企密集融資的同時，今年前10個月的銷售數據顯示，龍頭房企的業績增速正在集體放緩。
28日，華遠地産、金地集團、中國交建等多家房地産企業陸續宣布完成短期債券發行計劃。在房企密集融資的同時，今年前10個月的銷售數據顯示，龍頭房企的業績增速正在集體放緩。
10月份，中國指數研究院監測的10家龍頭房企銷售額整體較9月下滑5.03%。環比來看，監測的10家房企業績除綠城中國、萬科和碧桂園上升外，其余環比均不同程度下滑，其中金地集團降幅，達到26.73%。
當月，這些重點房企融資規模也在繼續減少，融資金額前三的融資方式分別是發行公司債、票據和其他，三類融資方式金額均超140億元。10月重點監測房企發生融資54筆，累計融資金額合計808.04億元，金額較9月份減少33.05%，降幅持續擴大。
一位業內人士指出，當前，龍頭房企有意放緩規模擴張步伐，更重視利潤率的提升，並且尋求多元化發展。該人士認爲，之所以出現這種現象，一定程度上受了“因城施策”的定向調控影響。數據顯示，2018年以來一線城市和三線城市銷售金額增速出現不同程度回落，只有二線城市相對平穩。
這種局面下，房企的銷售業績開始分化。尤其是，以一線城市和三線城市爲布局重點的企業受到市場衝擊影響更爲明顯。因此，包括龍頭房企在內大部分企業在發展思路上，開始從單純的規模擴張型向“規模與質量”並重轉型。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
