[摘要] 隨着房地產市場價量“雙降溫”，十一月內地多地樓市調控頻次也呈現明顯的下降態勢。
多地二手房叫價跌 調控降溫
隨着房地產市場價量“雙降溫”，十一月內地多地樓市調控頻次也呈現明顯的下降態勢。
某房產研究院三日發佈的《2018年11月國民安居指數》顯示，十一月受重點監測的67個城市二手房掛牌均價為每平方米15,163元（人民幣，下同），環比降0.3%。其中，北京、深圳、上海、廣州二手房掛牌價分別為每平方米59,610元、53,756元、50,240元和32,273元，與上月相比，四個城市二手房掛牌價均小幅下降。
一手房價格呈降溫態勢。從研究院重點監測的36城房價來看，十一月新房均價為每平方米16,393元，環比跌0.37%。業內人士表示，在經濟政策穩定大背景下，十一月中國房地產行業保持一定穩定性。在量價上，全國樓市整體進入下行通道，住房向理性居住需求回歸。
人才政策拉動樓市
十一月房地產政策明顯走穩，基本不再繼續加碼。業內人士表示，相比之前的頻繁收緊，十一月內地樓市相關的約束性政策銳減。上月，除蘇州限購升級，大部分樓市相關政策是以重申之前的調控或強調落實已有政策為主。據統計，十一月以來各地房地產調控政策發佈約20次，相比之前月均40次的水平明顯減少。十一月也成一八年全年房地產政策發佈的月份。
業內人士表示，十一月房產市場以“穩”字當頭，除整體穩定的樓市，還有兩個熱點值得關注。一方面，各地人才政策再次頻發，並加大針對人才的優惠力度，如江門實施購房折扣政策促進人才引進，蘇州引進人才可突破限購等，各地搶人政策不斷出現，對當地樓市起到一定拉動作用。
另一方面，各地加強對樓市亂象的打擊，如北京開展公租房使用專項檢查，西安公證主管部門公佈搖號程序和時限等標準。總體看，各地人才政策本身目的並非放鬆調控，但在實際上會對樓市產生正向拉動作用。打擊樓市亂象，則有助保持未來房地產市場穩定。樓市調控長短結合的跡象明顯，短期重拳治亂的節奏還將繼續保持。
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