[摘要] 廣州全年樓市整體低迷已成定局，十一月一手樓網簽成交5,468套，與“金九”相比跌近6成，與“銀十”相比，微漲3%，但比去年同期大降36.43%。前十一月，廣州一手住宅網簽套數為77,760套，在近五年網簽情況中排名倒數第二。
穗樓市上月成交跌六成
廣州全年樓市整體低迷已成定局，十一月一手樓網簽成交5,468套，與“金九”相比跌近6成，與“銀十”相比，微漲3%，但比去年同期大降36.43%。前十一月，廣州一手住宅網簽套數為77,760套，在近五年網簽情況中排名倒數第二。
廣州市住建委陽光家緣數據顯示，十一月一手樓網簽成交5,468套，同比去年同期的8,601套減少3,133套，同比下降36.43%；外圍五郊區依然是成交主力，共計成交3,250套，中心六區則成交2,218套。其中，南沙由於從十一月中後期開始續放開備案價“實簽”，令南沙網簽速度明顯提高，奪得十一月銷冠。
縱觀首十一月，一手住宅網簽套數為77,760套，在近五年網簽情況中處於較差水平，僅比倒數的一四年多出1萬來套，與經歷了“史上最嚴調控”的一七年相比，跌4%。
業內人士分析，前兩季網簽套數保持在4,000-8,000套以上的水平，到了第三季，受傳統樓市旺季影響，九月網簽突破1萬套，成為全年網簽套數之冠。到第四季，網簽量呈回落趨勢。
更多區域納入實簽
各區成交方面，增城又一次毫無懸念地拿下全市網簽量的稱號，網簽套數達25,265套，佔全市總網簽量的32%，可謂十分猛；南沙則奪得全市網簽量季軍，總共成交11,288套。
業內人士預計，未來將有更多區域納入實簽範圍，購置壓力減低將刺激買家購置慾望，從新批供應情況看，各個項目已“準備就緒”，其中如亞運城等大體量項目已“摩拳擦掌”，準備過千套單位以吸納春節前置業買家。
十二月將迎來廣州年內最後也是最集中的一波土拍潮，22宗合計223萬平方米的商住商服用地將陸續出讓，總起拍金額高達540億。其中包括三元里大道地塊 、番禺安美塑料廠地塊等高起拍價地塊及荔灣西灣路、黃埔長嶺居、南沙金洲等區位條件較佳的用地，預計部分地塊將出現激烈角逐，並對周邊樓市產生一定刺激作用，十二月至來年春節前一手交易氣氛將改善。
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