[摘要] 澳門房天下訊 2018年12月11日，由珠海公共資源交易中心獲悉，經研究決定，現終止正在珠海市公共資源交易中心挂牌交易的位于科技創新海岸南圍港灣大道北、金峰北路東側83694.41平方米用地（交易序號：18113；宗地編號：珠國土儲2018-20)的國有建設用地使用權網上挂牌出讓活動。
澳門房天下訊 2018年12月11日，由珠海公共資源交易中心獲悉，經研究決定，現終止正在珠海市公共資源交易中心挂牌交易的位于科技創新海岸南圍港灣大道北、金峰北路東側83694.41平方米用地（交易序號：18113；宗地編號：珠國土儲2018-20)的國有建設用地使用權網上挂牌出讓活動。
當小編看到此則公告的時候，不得不感歎一句，這宗地塊的經曆可謂是變化莫測，我們來回顧一下宗地的“心曆”。
10月26日，18113/珠國土儲2018-20號地塊正式挂拍，起拍總價26.1億元（樓面地價8910元/㎡），限價39.15億元（樓面地價13365元/㎡），競拍時間爲2018年11月27日10時。
接著在11月13日，該地塊挂牌出讓公告內容作出了變更。其中競買要求變更爲：“當地塊的最終競買價格達到或超過限價時，在規定期限內有兩個或以上競買人報價的，轉爲現場搖號確定競得人，限價爲成交價。”
而此地塊現場搖號確定競得人的土地競拍要求也成爲了珠海土地市場曆史上的又一個次，同時競拍時間更改爲2018年12月12日10時。
直至今天，從消息得知，地塊挂牌出讓已終止。
18113/珠國土儲2018-20號地塊詳情
宗地編號：18113/珠國土儲2018-20
宗地位置：科技創新海岸南圍港灣大道北、金峰北路東側
宗地面積：83694.41㎡
計容積率總建築面積：292930.44㎡，其中二類居住比例爲≤43.3%，商業商務比例≥56.7%（辦公≤25.3%、商業≥18%、酒店≥13.4%）
規劃土地用途：二類居住、商業、商務
出讓年限：住宅70年；商業、商務、酒店40年
容積率：≤3.5且＞1.0
起始總價：26.1億元
起始樓面價：8910元/㎡起
限總價：39.15億元
限價樓面價：13365元/㎡
除上述資料之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、當地塊的最終競買價格達到或超過限價時，在規定期限內有兩個或以上競買人報價的，轉爲現場搖號確定競得人，限價爲成交價。
2、競買人需承諾土地購置資金（包括土地競買保證金和土地出讓價款）爲企業自有資金，不屬于開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，若違反此標准，將被取消中標資格。
3、上述地塊酒店需按照不低于五星級商務型標准建設，配備具有會議、展覽、商務功能的交流中心，建築面積不少于5000平。
4、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。
5、上述地塊項目引進1家一線品牌超市，建築面積不少于5000平。
地塊周邊
在去年1月份，珠海住建局發布了《珠海市高新區A304a編制單元（科創海岸南圍）控制性詳細規劃（2016年編制）》批前公示。
科創海岸南圍規劃總用地爲546.61公頃，構築“兩帶、五組團”的總體空間結構，構建形成地鐵+城軌+有軌電車+快速路的多元對外交通體系，規劃總人口規模爲3萬人，住宅人口約1.3萬人，未來區域將成爲高新區主要産業腹地。
《規劃》中還提到了要落實深中通道和建造地鐵2號線，並在規劃區內設置港灣北路站。
目前科創岸南圍片區有惠景慧園、珠海中桐廣場、錦繡海灣城等項目，在8月24日，珠海市高新建設投資有限公司以樓面地價2838元/㎡，總價1.67億元競得科創岸南圍片區1宗1.96萬平四類居住用地（人才公寓）、商業用地，自此片區再添一名新成員，而在建的珠海中桐廣場已有部分樓棟冒出，項目將規劃建設6棟住宅樓和1棟酒店。
而僅有一河之隔的科創岸北圍，目前到處是一片欣欣向榮的景觀，雲集雅居樂、萬科、招商、華發等品牌房企，全部項目均已動工，部分項目已陸續入市。
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