[摘要] 12月上旬，全國各地房地産調控政策繼續發布，內容普遍以規範房地産市場各種亂象爲主。業內人士分析認爲，調控並未松動，加強市場監管，穩控樓市秩序仍然是本月調控重點。
12月上旬，全國各地房地産調控政策繼續發布，內容普遍以規範房地産市場各種亂象爲主。業內人士分析認爲，調控並未松動，加強市場監管，穩控樓市秩序仍然是本月調控重點。
近日，北京市出台相關文件進一步加強公共租賃住房轉租轉借行爲監督管理工作。該文件指出：公租房違規轉租轉借的，5年內不允許該家庭申請公租房及共有産權住房。同時，嚴厲打擊經紀機構、租賃企業違規從事公租房相關業務。青海省住房和城鄉建設廳聯合其他5部門也在近日出台進一步規範商品房交易管理工作的相關措施。方案提出：經價格監督部門審核備案後，房地産開發企業3個月內不得調高商品房銷售價格；房價上漲較快的地區，可從嚴把握備案價格調動的頻次和幅度。此外，武漢、煙台、佛山等地也陸續出台相關調控政策，進一步穩定當地房地産市場。
中原地産研究中心統計數據顯示，截至日前，全國範圍房地産各種調控政策多達438次，刷新曆史紀錄。2018年也成爲曆史房地産調控政策最密集的年份。
“11月以來，樓市政策相比以往幾個月份有所減少，只有蘇州、承德兩地針對限購政策有所升級。”專家分析認爲，“其他城市基本無收緊約束性的調控政策發布。大部分城市針對房地産調控內容基本以落實之前政策爲主。”
從全國熱點城市來看，因爲房源供應普遍增加，各種調控政策也繼續嚴格執行。在近一年來各種約束性政策持續作用下，後續市場將逐漸進入供應加量周期。
近兩個月來，中央和地方合力加大房地産市場監管力度，完善房地産市場監管體系。11月初，中國人民銀行官網發布《中國金融穩定報告（2018）》，對2017年以來中國金融體系的穩健性狀況進行了全面評估。同時指出，地産行業風險有所上升，並且北京、上海等九個省市的住房杠杆率超過了全國平均水平。
與此同時，住建部重拳治理房地産市場失信行爲，擬將101種違法違規行爲“拉黑”。此外，住建部還通報了各地專項行動查處的第三批違法違規房地産開發企業和中介機構。
中國指數研究院相關負責人分析認爲，未來監管部門將繼續抑制資金過度流向房地産市場，嚴控各類非標和違規融資，加大對居民購房違規加杠杆等行爲的整治力度。同時，房地産調控政策整體進入平穩運行的時期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
