[摘要] 近日，有關房地産稅的話題再次受到關注。專家建議，應按低稅率原則征收房地産稅。
近日，有關房地産稅的話題再次受到關注。專家建議，應按低稅率原則征收房地産稅。
國家稅總局日前答複政協提案中表示，在推進房地産相關稅收制度立法與改革過程中，統籌研究房地産交易環節與保有環節的稅收政策，發揮稅收職能作用，爲減少工業用地閑置、服務實體經濟轉型升級創造良好稅收環境。
自然資源部自然資源確權登記局局長冷宏志近日透露，要不斷鞏固和提升不動産統一登記成果，抓緊啓動《不動産登記法》立法，落實國務院深化“放管服”改革要求，全面推進不動産登記便民利民工作，充分發揮保護權益的作用。
在分析人士看來，不動産統一登記，能夠爲房地産稅提供更加充分的依據和基礎信息，更加有效地支撐房地産稅改革工作。
12月11日，由中國社科院財經戰略研究院發布的《中國住房發展報告（2018—2019）》建議，推出房地産稅，實行漸進方案，只對新交易住房啓動征收方案即住房家庭一旦交易將統計其全部住房面積，並按照起征點開征，不交易的住房暫不征收。
自房地産稅法被列入全國人大常委會預備審議項目後，今年以來，政府官員多次談及房地産稅。目前，全國人大常委會預算工作委員會、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地産稅法律草案。
中國財政預算績效專委會副主任委員張依群對《證券日報》記者表示，房地産稅對房地産市場的影響是系統性的，加快房地産稅立法是我國稅制法制化進程的關鍵一步，應與房和地相關的其他稅費統籌研究、分步實施、循序漸進，有效調整。
中國財政科學研究院公共收入研究中心主任張學誕認爲，房地産稅的全面開征應具備房地産登記信息系統和房屋價值評估系統兩個技術前提。即對個人住房征稅必須先了解和掌握個人住房的相關信息，也能夠客觀地對個人住房價值進行評價。
張學誕認爲，房地産稅開征後其稅收負擔應當是多少較爲合適，是人們普遍關注的一個問題，也是房地産稅制度設計上的核心和難點建議，建議將個人住房的房地産稅幅度稅率水平確定爲0.2%－1.2%。
張依群建議，房地産稅應按照“低稅率、廣覆蓋、輕稅負”的原則征收，具體面積扣除標准和稅基稅率由地方政府根據當地經濟發展水平、人均住房狀況自定。
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