[摘要] 受到開發商加速推盤等因素影響，十一月內地多地樓市新房成交面積環比小幅上漲。易居房地產研究院七日發佈的數據顯示，十一月四十個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長9%，同比增長20%。
受到開發商加速推盤等因素影響，十一月內地多地樓市新房成交面積環比小幅上漲。易居房地產研究院七日發佈的數據顯示，十一月四十個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長9%，同比增長20%。
從各線城市成交水平來看，四十個城市中一線城市成交面積環比持平，同比下降11%；二線城市成交面積環比增長16%，同比增長18%；三四線城市成交面積環比下降1%，同比增長33%。
一至十一月累計，四十城市樓市成交面積同比增長8%，雖小幅反彈，仍不改整體下行趨勢。其中一線城市累計同比下降9%，目前處於一四年以來的較低位；二線城市累計同比小幅增長4%；三四線城市累計同比增長26%。
三四線城或降溫
易居研究院研究員沈昕表示，臨近年底，部分開發商加速推盤。一方面是隨着市場降溫，開發商準備儲備現金過冬，另一方面是衝刺業績完成年度目標。不過，十一月四十城成交量未出現明顯放量。
此前，官方釋放出調控不放鬆的信號。中國官媒發聲稱，根據七月卅一日中央政治局會議中所強調的“下決心解決好房地產市場問題”“堅決遏制房價上漲”的調控精神，決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。沈昕指出，在此背景下，預計到一九年初，四十城新房成交將繼續萎縮，尤其是未調控或弱調控的三四線城市，今年初以來成交量上漲過快，未來將面臨較大的下跌風險。
分城市類別看，一線城市成交由於已經處於低位，下跌空間有限，有望企穩；東部二線和中部二線城市成交量將逐漸萎縮；其他二線及三四線城市則面臨較大的下跌風險。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
