[摘要] 中國11月二手房環比下跌的城市由10月的14個擴大到17個。連續兩個月出現超10個熱點城市下跌的情況，而且都包括四個一線城市，這一局面爲近四年來首見。
中國11月二手房市場漲幅放緩，進一步出現降溫迹象，同時呈現出東部冷，中西部相對較熱的局面。
四個一線城市二手房環比連續兩個月下跌
華爾街見聞查詢國家統計局數據發現，6-11月70城二手房價格環比下跌的城市數量呈不斷擴大趨勢，由6月的3個擴大到11月的17個。
6至11月，70個城市二手房價格環比下跌的數量分別爲：3、4、2、7、14、17。其中，10月、11月連續兩月超過10個熱點城市二手房價格下跌，而且都包括四個一線城市，這一情況爲近四年來首現。
其中，一線城市在6個月中，二手房價格環比由6-9月的1個一線城市（上海）下跌，在10月和11月連續兩個月出現四個一線城市集體下跌的現象，而且跌幅逐漸擴大。
6-11月廈門一直在下跌的榜單中，除了6月以外，跌幅一直居70城之首。
中西部城市二手房市場相對較熱 旅遊熱門城市上漲較多
11月，二線和三線城市二手房價格環比分別上漲0.3%和0.4%，漲幅相較上月分別持平與回落0.1個百分點。
其中，中西部省會城市等熱點城市二手房價格持續上漲，但漲幅整體呈縮小趨勢。但少數熱門旅遊城市如大理和桂林，二手房價格環比漲幅還在擴大。大理11月二手房環比上漲2.6%，爲70城之首。
東西部樓市分化的局面在此前國家統計局公布的1-11月全國房地産開發投資和銷售情況也有體現。
國家統計局數據顯示：2018年1-11月，中、西部地區銷售金額同比增長幅度均超過了20%，而東部地區銷售金額同比僅增長5.6%，銷售面積同比下降5.1%。
分析師：二手房拐點已經出現
專家表示，從預期看，二手房價格下調將是開始；在8月份全國樓市上漲達到頂峰後，金九銀十不再，樓市價格出現調整迹象，二手房的拐點已經開始出現。預計未來幾個月，二手房價格的下調城市和下調幅度將繼續加大，新建住宅部分城市也將逐漸開始調整。
對于中國樓市未來幾年的發展，12月15日周六，華創證券資産管理總部總經理屈慶在華爾街見聞和中歐國際工商學院主辦的“Alpha峰會”上表示，未來房地産景氣指數或者周期進入了尾聲。
未來三年五年房地産確實會面臨往下，不管是房價還是房地産市場對整個經濟的拉動作用，甚至包括房地産市場各個産業鏈都可能會壓力。
未來房地産景氣周期會進入尾聲，棚改在收縮，居民杠杆持續走高，房價確實很貴，收入和房貸比持續上升。整個房地産市場從投資角度看，已經不是好的資産。
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