[摘要] 2018年，中國房地産市場持續調控，“堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地産市場平穩健康發展長效機制”成爲房地産市場主基調。
2018年，中國房地産市場持續調控，“堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地産市場平穩健康發展長效機制”成爲房地産市場主基調。房地産市場總體上保持平穩運行，逐步回歸理性，熱點城市房價過快上漲勢頭得到遏制。
房價：一線城市持續趨穩，二三線城市回歸理性
國家統計局數據顯示，11月份，一二三線城市新房價格同比累計平均漲幅均比去年同期回落，前期熱度不減的二三線城市房價漲幅也趨于穩定。深圳和廈門兩個城市新房價格已低于去年同期，房價過快上漲趨勢在2018年底基本被遏制。
記者近期在多地調查發現，不少房企出于衝刺業績和融資成本壓力，正陸續申領預售證，大量新盤集中入市，價格基本較年初計劃售價打了八折。多地二手房的議價空間也逐漸增大，但真正出手的購房者較少，成交量下滑。
國家統計局數據顯示，1至11月，一線城市新建商品住宅銷售價格平均同比微漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個百分點。11月份，北上廣深四城二手房連續兩個月下跌，且價格跌幅持續擴大。
租賃：租購並舉進行時
作爲解決“住有所居”重要途徑的住房租賃市場，在2018年實現重要突破，租購並舉格局加快建立。
住建部有關負責人表示，2018年我國加快培育和規範發展住房租賃市場，在12個大中城市開展住房租賃試點，在13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。中央加快研究和制定住房租賃和住房銷售管理條例，規範住房租賃和銷售行爲，維護當事人合法權益。
自去年上海首推純租賃用地開始，今年廣州、深圳、杭州、鄭州等地陸續推出“只租不售”地塊，北京計劃在未來5年提供租賃用地約1300公頃、租賃住房合計約50萬套。
住房租賃市場的參與主體更加多元。開發商、專業化租賃運營商、中介機構、酒店集團等各類企業紛紛搶灘“新風口”，打造自有租賃公寓品牌。
據新華社上海12月17日電
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