[摘要] 繼十一月超千億元（人民幣，下同）的密集融資之後，十二月以來，中國房地產企業的“融資潮”仍在湧動。
繼十一月超千億元（人民幣，下同）的密集融資之後，十二月以來，中國房地產企業的“融資潮”仍在湧動。
中原地產研究中心統計數據顯示，十二月前十八天，各大房企所公佈的融資機會和實際完成融資已超過30筆，合計融資額度高達1,100億元左右。僅最近一周，房企融資金額已近800億元。
十八日，上海世茂股份有限公司發佈公告稱，已成功發行10億元人民幣的一八年度第三期中期票據，資金均已到賬。同日，旭輝控股（集團）有限公司發佈公告稱，公司將發行4億美元優先票據，票面利率為7.625%。
十七日晚間，弘陽地產集團有限公司公告稱，公司及附屬公司擔保人於當日與中金公司、國泰君安國際及海通國際訂立購買協議，據此公司將發行於二○年到期金額為2億美元的13.5%優先票據。
十七日，當代置業宣佈，順延3.87億元港元定期貸款，延期1年。
十四日，旭輝宣佈發行二○年到期的10億元人民幣的優先票據，票面利率為7.75%。
十四日，陽光城集團股份有限公司發佈公告稱，公司將以持有100%權益的下屬子公司上海潤渝置業有限公司所持有的上海陽光控股大廈為底層物業資產設立辦公物業類REITs資產支持專項計劃，發行規模不超過22億元。
融資成本稍降低
太平戴維斯華北區高級董事、評估部負責人胡建明指出，一八年，在融資監管更加嚴格的大背景下，房企融資渠道逐步收緊。總體來看，融資總體規模保持高位，增速持續回落，綜合融資成本上升。
從融資渠道來看，胡建明表示，銀行貸款仍是主要途徑，公司債大幅萎縮，信託規模增速下滑，中期票據保持穩定增長，海外融資規模大漲後續難度加大。
年末，隨着樓市降溫的持續，房企融資難度亦有所降低。
業內人士認為，從樓市調控政策看，最嚴格的時候已經過去，政策底部逐漸形成，房企融資有所鬆動，多家企業公佈的融資成本均比之前有所降低。
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