[摘要] 距離一九年還不到兩周，回顧一八年樓市發展，首十一月整體住宅登記暫錄10,169宗，較一七年全年成交量10,452宗相比，還剩下283宗的差距。從樓市走勢看，預計今年第四季住宅成交較一七年同季呈下降水平，為本年度按季最低。
距離一九年還不到兩周，回顧一八年樓市發展，首十一月整體住宅登記暫錄10,169宗，較一七年全年成交量10,452宗相比，還剩下283宗的差距。從樓市走勢看，預計今年第四季住宅成交較一七年同季呈下降水平，為本年度按季。本澳樓市淡靜，反映受中美貿易戰、人民幣貶值、全球股市波動等影響，本澳投資者入市審慎觀望。
今年二月當局實施取得印花稅及放寬青年首置按揭成數，青年上車客踴躍，加上港珠澳大橋開通，刺激置業需求。一八年季住宅單位成交3,760宗，較一七年季2,311宗，上升62%，銷情理想；後隨外圍波動擴展影響，成交放緩，一八年第二季成交3,030宗，較一七年第二季成交3,542宗下跌14%；一八年第三季2,174宗，較一七年第三季2,025微升7%；第四季前兩月僅錄1,205宗，相較一七年第四季2,574宗，差距不小。預料今年第四季成交量持續下降，宗數按季或接近兩年季度歷史新低，今年全年總成交量則與一七年或大致持平，升幅不大。
據財政局資料，十一月全澳住宅單位成交合共510宗，平均呎價為10,119澳門元，較十月的695宗下降26.61%。當中，成交量較多大廈有黑沙環新填海區的“海上居”64宗居首，路環區“金峰名匯”以28宗居次，筷子區“東方海岸”9宗，排名第三位。
外圍波動，但澳門經濟保持平穩增長。賭收連升27個月，明年有新度假村投入服務，以及大橋開通帶動旅遊人流，促進消費。《二○一九年財政年度預算案》中，政府預計明年度綜合收入1,223億，較一八年1,080億增加143億，增加13.3%。各項利好消息顯示澳門明年回歸20周年，經濟繼續保持良好勢頭，樓市穩步發展。
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