[摘要] 橫琴醫療建設加速度！
繼昨天橫琴一文化産業、商辦用地成交後
今天再迎來了土地出讓
起始樓面價：約3230元/㎡
起始總價：2.11億元
橫琴新區2.42萬㎡地塊（18096/珠橫國土儲2018-11號地塊）
由新國永投資有限公司以底價競得！
▲宗地位置示意圖
▲宗地位置紅線圖
01、18096/珠橫國土儲2018-11號地塊概況
宗地編號：18096/珠橫國土儲2018-11號
地塊位置：橫琴新區達新道東側、港澳大道南側、開新五道西側、濠江路北側
地塊性質：醫院、辦公、商業用地
占地面積：24207.41㎡。
計容積率建築面積：≤65358.9㎡，其中醫院≥35900㎡、辦公≥22900㎡、商業≤6558.9㎡
起始樓面價：約3230元/㎡
起始總價：2.11億元
出讓年限：醫療衛生用地50年、商務金融用地40年、零售商業用地40年
綠地率：≥30%
建築密度：裙樓≤40%、塔樓≤30%
▲18096/珠橫國土儲2018-11號地塊概況
02、18096/珠橫國土儲2018-11號地塊競拍條件一覽
除上述資料之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、挂牌出讓對象：凡符合《粵澳合作框架協議》，需進入橫琴新區粵澳合作産業園的澳門企業，均可參加競買，不接受聯合競買和個人競買。
2、地塊建築限高≤80米。
3、競得人如銷售本項目物業，銷售面積中不低于50%僅限于銷售給澳門企業、自然人，或澳門投資控股企業（內地法人），其中普通辦公或適用于普通辦公設計要求的物業，銷售對象僅限于企業、事業單位和社會團體。
4、上述地塊項目建成物業計容總建築面積中的70%（包含醫院約35900㎡、辦公約22900㎡、商業約6558.9㎡）在項目竣工驗收滿五年後方可申請核准銷售，且醫院功能計容總建築面積的物業需整體處置，按整棟辦理産權，醫院功能不可改變。
5、競得人須在項目建成三年內:(1)引進不少于50家國際、國內一流水平的醫療、生物科技企業入駐;(2)引進不少于20家澳門醫藥、醫療器械企業。搭建醫療産業平台，促進産業集聚。
6、競得人須在項目建成三年內，引進國內外先進骨科診療技術及國外先進運營、服務模式，以共建研究中心、專家團隊雙向交流、遠程會診、人才培養等形式實現與國際一流醫療水平接軌。
7、競得人須在項目建成後與澳門骨科專科醫院建立緊密性醫聯體組織模式，以“一院兩點、雙向轉診”的診療模式運營，推動醫聯體內人才共享、技術支持、檢查互認、處方流動、服務銜接等合作；爭取境外藥品、境外醫療器械、境外醫生執業時間等開放性醫療政策在本項目先行先試，以項目推動優惠醫療衛生政策落地。
03、橫琴醫療
據橫琴新區公共服務設施規劃，未來片區將建3處綜合醫院、1處醫療中心+養老機構，借此提升橫琴城市配套吸引力。
而在今年8月份，橫琴新區首個三甲醫院-橫琴醫院規劃設計效果圖曝光，項目占地約6萬㎡，總建面近16.6萬㎡，目前橫琴醫院已初步完成招標。
我們先來說說，負責橫琴醫院建築工程方案設計的“幕後大佬”。
據了解，項目招標由湖南省建築設計院有限公司與PAYETTE ASSOCIATES INC.聯合中標。
而湖南省建築設計院與PAYETTE ASSOCIATES INC.曾合作擔綱國際知名的大型綜合生態醫院——湖南湘雅第五醫院建築設計，建成後的湘雅五醫院是湖南最知名的醫院之一，“北協和，南湘雅”的稱號亦是由此得來。
回歸正題，未來的橫琴醫院將是如何令人期待的一個項目？
據悉，橫琴醫院將打造成綠色生態主題的醫院，項目建築密度將嚴格控制在40%，綠地率高達35%。以康複園區、自然深嵌、一體建築、患者爲本、性能高效這5個主要理念，不斷深化橫琴醫院的設計規劃。
▲橫琴醫院效果圖
同時項目規劃擬按照省級水平、現代化標准建設大型三甲綜合醫院和區級公立醫院，規劃總床位500床，統籌急診部、門診部、住院部、醫技科室、保障系統等部門。
▲橫琴醫院整體示意圖
另外還了解到，美國麻省總醫院將在橫琴建其海外首個醫院，該醫院初建規模爲500張床位，包括建立研究及教育培訓中心，需要時醫院規模可擴展到800-1000張床位。爭取在三年內完成項目建設投入使用,引進高端醫療醫藥人才,創建國際醫療服務示範區。
最後，隨著新醫療地塊的拍出、橫琴醫院建設的推進以及美國麻省總醫院中國醫院的落戶，未來將提升橫琴醫療資源，推動珠海醫療事業和産業發展，服務範圍輻射乃至整個珠三角、港澳地區。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
