[摘要] 統計局資料顯示，最新一期（一八年九至十一月）整體住宅樓價指數為270.5，較上期（一八年八至十月）升0.7%；當中澳門半島(272.4)升0.8%，路氹區(261.5)則與上期相若。地產業者表示，近月樓價相對平穩，市場欠缺明確方向，成交量較淡靜。
澳住宅樓指微升
業者：樓市乏方向成交淡靜
統計局資料顯示，一期（一八年九至十一月）整體住宅樓價指數為270.5，較上期（一八年八至十月）升0.7%；當中澳門半島(272.4)升0.8%，路氹區(261.5)則與上期相若。地產業者表示，近月樓價相對平穩，市場欠缺明確方向，成交量較淡靜。
現貨住宅指數(291.8)升0.5%，澳門半島(287.3)升0.6%、路氹區(312.3)則跌0.2%；按樓齡劃分，五年或以下、十一至二十年的住宅樓價指數分別升0.4%及1.6%，六至十年和二十年以上的則跌0.8%及0.7%。樓花指數(272.3)跌幅為0.3%。與一七年同期比較，整體、現貨與樓花住宅樓價指數的同比升幅分別為8.3%、7.7%及12.8%。
地產業者表示，最近市場受天氣寒冷和節日影響，很多居民外遊，睇樓量減少。聖誕前後至今，新盤推盤步伐減慢，令市場缺乏方向。加上最近有新盤交樓，個別不願上會的業主以低於市場價出售，約佔總量3-5%，相信“筍盤”已全部出售，且市場流通性不強，推出市場很快會被有實力的買家購買。
買家在等“筍盤”，業主可減價空間已不多，故形成拉鋸狀態，令成交量持續減少。尚有不足一個月便是農曆新年，相信市場成交會較淡靜。再者，市場現時關注美國加息步伐，買家考慮因素增加，如市場尚未有很明確方向，暫時成交量不會明顯回升，樓價和成交量平穩。
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