[摘要] 最新消息，新版征信中心來了！
消息，新版征信中心來了！
對買房人來說，信用審查更嚴格，離婚獲得首套房資格徹底行不通了！夫妻雙方買的房子離婚後非主貸人也屬于有房有貸。
最近有消息稱，央行的征信中心上線(試運行)了新版本征信報告。新版征信已經處于試運行階段，到2019年5月份進行正式切換。同時，有消息稱相關文件已經下發，相關部門已經組織人員進行學習。
新版征信系統與舊版有什麽不同？
1、內容改版
老版羅列的還款狀態、公積金信息、居住地址、工作單位，這些不再顯示（但銀行查詢的版本中依舊存在），只顯示：姓名、身份證號碼、查詢時間，信息只有：信貸記錄、公共記錄和說明。
2、信息更新更加及時、准確
某負責人表示，個人信用一般需要一段時間才能更新到舊版裏，新版的只需要2個工作日就能更新完成。
信貸幾率中又分信用卡、房貸、和其他貸款，如果了也會顯示次數。
3、明確只顯示五年內的不良記錄
新版的預期信息起記時間是2009年的10月份，此前的不再展示。新版只展示消費者最近五年的記錄，如欠款一直未還，則不受年限限制。
4、關鍵內容分類
新版報告反映了被征信人信用卡、貸款兩類業務和爲他人貸款擔保的總體和明細情況。
信用交易信息段包含：銀行信貸信用信息彙總、信用卡彙總信息、爲他人貸款擔保彙總信息、准貸記卡彙總信息、貸記卡彙總信息、貸款彙總信息、信用卡明細信息、貸款明細信息和爲他人貸款擔保明細信息九個分段。
二代征信系統采用了新的技術架構，對業務流程采取了全方位的優化。這次更新不只是系統的更新換代這麽簡單，根據此前對行業整頓的報道，央行也會順勢接入網貸機構，讓老賴逃債、避債的信息納入系統範疇，加強信息征信的完整性。
對買房人的影響
舊版：夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方征信不體現負債。
新版：作爲共同借款人，二方征信均體現負債。
影響：今後夫妻雙方買的房子，離婚後，非主貸人再次買房屬于有房有貸，首付80%，離婚無法獲得低首付買房了。
舊版：車位貸款，裝修貸款等實質爲大額信用卡分期，征信僅體現信用卡，不體現分期金額。
新版：二代征信，體現分期時間和分期金額，更加細化。
影響：以前只體現名目，不體現負債，未來體現負債，對于申請房貸，需要更多流水來抵消負債。
舊版：征信報告主要體現近二年的征信記錄情況。
新版：不良信息（例如、呆賬等）自中止之日起保留5年。新版征信報告還款記錄延長至5年，記錄詳盡的還款信息（即便銷戶也有詳盡還款記錄）、信息。
影響：時間更長，征信有效期內的不良記錄保持更久，對于申請房貸有影響。
舊版：個人信息記錄較少且完整度差。
新版：完整展示學曆信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整，如包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。
影響：一網打盡個人信息，仿佛是求職簡曆。
舊版：征信記錄少量信息，房貸， 銀行卡等。
新版：除借貸信息之外的更廣闊信息納入征信，如電信業務、自來水業務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。
影響：征信記錄多樣化，更多的個人工作生活記錄被采納。
舊版：原版征信內容分類單一。
新版：新版報告反映了被征信人信用卡、貸款兩類業務和爲他人貸款擔保的總體和明細情況。
影響：分類更清晰合理
舊版：征信更新時間長達一個月或更久。
新版：要求各機構在采集時點T+1向征信中心報送數據。
影響：想利用銀行征信更新緩慢的時間差，去並發申請貸款越來越行不通了。
嚴懲婚姻失信，全國多城市出台限制措施
去年5月，包括人民銀行、公安部、民政部、工信部、發改委在內的31個國家部委就聯合印發了《關于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄》，提出加大對婚姻登記領域嚴重失信行爲的懲戒力度。
當事人有以下行爲之一的，由民政部委列入嚴重失信名單：
1、 使用僞造、變造或者冒用他人身份證件、戶口簿、無配偶證明及其他證件、證明材料的；
2、作無配偶、無直系親屬關系、無三代以內旁系血親等虛假聲明的；
3、故意隱瞞對方無民事行爲能力或限制民事行爲能力狀況，嚴重損害對方合法權益的；
4、其他嚴重違反《中華人民共和國婚姻法》和《婚姻登記條例》行爲的。
隨後，北京、杭州、成都、長沙等多個城市跟進，相繼出台控制政策，嚴打假離婚，堅決遏制投機炒房行爲。
北京
《通知》要求，對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。即對于離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行。
成都
1、夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
2、父母投靠成年子女入戶的，不得作爲單獨家庭購房。
杭州
要求一次性公開銷售所有准售房源，並對“無房家庭”（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易産生的“無房家庭”）給予傾斜。
無房家庭怎麽界定？
1、假離婚沒用，2018年4月4日後離異單身不算無房家庭；
2、賣了房子變成無房戶也不一定行，如果2018年4月4日後有住房交易記錄的，也不算無房家庭；
3、未婚者也沒資格優先搖號。
長沙
1、144㎡以下爲普通住房，符合條件的首套無房戶可優先選房，選完剩下房源其他人才可以買；
2、首套購房剛需群體爲長沙市戶籍的無房家庭和個人；
3、打擊假離婚，離婚一年內的無房戶，沒有優先選房資格。
南京
多家銀行對“離婚貸款”提出了限制要求。
中國銀行：離婚3個月內無法辦理住房貸款；
民生銀行：離婚6個月內無法辦理住房貸款；
廣發銀行：離婚1-2個月內無法辦理住房貸款；
杭州銀行：離婚6個月內無法辦理住房貸款；
華夏銀行：若主貸人的前配偶有負債，則首付需4成。
公積金政策也有變化，住建部等多部門發文規範公積金提取，重點支持公積金在繳存地或戶籍地購買首套房和二套房，防止提取公積金用于炒房投機。
文章轉自：小小金融集團
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