[摘要] 看最新房貸買房，沒準省下一台車的利息！
2019年，又是各城樓市新的一年，而在1月份當中迎來一個微妙的轉折點，首次全面降准的輪正式落地，關于房貸利率松動的風聲越來越多。
據發布的監測數據顯示，早在去年12月，全國首套房貸款平均利率環比下降了0.03%；同比2017年12月首套房貸款平均利率5.38%，上升0.3%。
時隔23個月，房貸利率首次出現下降，雖然僅是較爲微小的調動。對于珠海而言，開年的房貸利率又是如何？真的也是隨大流呈現下降之態？
開年房貸真的松了！上浮10%銀行超半數
昨日，澳門房天下致電珠海15家銀行，咨詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
1、珠海現在主流銀行首套利率爲上浮10%，環比12月上浮15%的水平，回落了5個百分點。
2、二套房利率仍是以上浮15%爲主基調，其中平安銀行及光大銀行上浮達25%水平。
3、珠海首套利率上浮10%的銀行超過半數，有農業銀行、工商銀行、交通銀行、招商銀行、農商銀行、東亞銀行、匯豐銀行、渣打銀行；利率下調的銀行有農業銀行、工商銀行、農商銀行、光大銀行、東亞銀行。
4、目前大部分銀行放款時間正常甚至較快，資金較爲充裕。
降准利好刺激 利率將穩中有降
就目前情況來看，珠海房貸的確回調了，最傷不起的剛需購房者也有了更多機會。
那麽，接下來的房貸利率趨勢如何？
市場人士認爲，近期降准之後，銀行可貸資金增多，2019年房貸利率有望迎來下調，預計未來整體利率將穩中有降。
不過值得一提的是，在此次房貸調查中，珠海每家銀行不同分行，針對不同樓盤，給出的房貸利率政策，都會有所不同。
而近期有購房需求的置業人士，不妨再多多留意房貸利率的消息，因爲無論今後利率如何調整，簽約時的上浮利率都是伴隨貸款合同終生的。
左右房貸走勢 成交量占其一
影響房貸走勢是多方面的，成交量便是其中之一，新盤成交量增加，房貸資金壓力就會加劇。
而在1月份，爲豐富珠澳兩地合作內涵，中共珠海市委八屆六次全會提出，將加快完善覆蓋在珠海發展港澳人員的公共就業服務體系，支持澳門青年人才創新創業，探索放寬澳門居民在出入境、停居留、教育、購房等方面限制。
這一提出，是否意味著未來或許有更多澳門居民選擇來珠海置業，畢竟珠海與澳門的房價差距擺在眼前。
另外，在去年底，西區人才購房政策的實行，也是爲市場成交帶來的動力，隨著越來越多市場利好政策的提出及實施，相信未來樓市成交量或將有所上升，而房貸利率是降，亦或是升，都不好定論，我們不妨拭目以待。
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