[摘要] 金管局《金融研究季報》公佈去年四至九月物業按揭貸款報告，第三季共有101億用於新批住宅按揭貸款，貸款額介乎400-600萬的佔39.3%，高於上季的26.5%。
第三季共有百億用於新批住宅按揭貸款
四至六百萬貸款佔四成
去年第三季新批樓按逾百億
金管局《金融研究季報》公佈去年四至九月物業按揭貸款報告，第三季共有101億用於新批住宅按揭貸款，貸款額介乎400-600萬的佔39.3%，高於上季的26.5%。
自去年政府放寬首置，可獲銀行8成按揭後，首置隨即成為住宅交易的生力軍。去年申報住宅轉移印花稅成交有10,585宗，申報時沒持有物業的本地自然人（俗稱首置者）佔逾6成。
新批核住宅按揭貸款（包括購買住宅物業及其他用途）在報告期內持續增長，第二及第三季按年分別升16.8%及88.7%。按季比較，新批住宅按揭貸款在一八年第二季增31.3%後，於第三季再升36.6%至222億。貸款額大於600萬為第二大組別，其佔比由一八年第二季的36.8%跌至21.2%。貸款額介乎300-400萬所佔的份額，則由一八年第二季的17.2%擴大至一八年第三季的18.4%。
樓按總額反覆向上
新批核住宅按揭貸款的總額反覆向上，去年九月貸款金額較去年四月升達142.9%。新批核商用物業貸款在報告期內按年先升後跌，該類貸款繼一八年第二季按年升32.8%後，第三季回落5%。
若按季比較，繼一八年第二季跌30.6%後，第三季跌3.1%至172億。去年第三季貸款額在1.5億以上的比重為63.6%，較去年第二季的68.5%為低。第二大組別為介乎1,000-5,000萬之間的貸款，其份額由去年第二季的12.7%微升至去年第三季的12.8%；貸款額在5,000萬至1億之間的份額亦由6.5%升至9.5%。
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